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Nel cuore del Rione Prati, a pochi passi da Piazza Cavour e nelle immediate vicinanze del centro storico, questa prestigiosa proprietà si trova al terzo piano di un elegante palazzo d’epoca servito da ascensore, in Via Marianna Dionigi. L’immobile conserva il fascino e le proporzioni delle dimore storiche, distinguendosi per gli alti soffitti, le ampie finestre e una tripla esposizione che ne esalta la luminosità. Gli affacci interni sul giardino condominiale contribuiscono a creare un’atmosfera particolarmente silenziosa e riservata, pur in una delle zone più centrali e ricercate della Capitale.
Con una superficie di circa 295 mq, la proprietà presenta una distribuzione degli ambienti particolarmente generosa e funzionale. L’ingresso conduce a una lavanderia con bagno di servizio, mentre la zona notte si articola in sette ampie camere da letto, ciascuna dotata di bagno en suite, offrendo elevati livelli di privacy e comfort. La configurazione degli spazi, unita alle importanti altezze interne e alla luminosità naturale, consente di valorizzare l’immobile sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento. Completa la proprietà una cantina di circa 20 mq, situata al piano seminterrato. Attualmente adibita a struttura ricettiva, la dimora nasce originariamente come elegante abitazione e conserva caratteristiche architettoniche e distributive particolarmente adatte a un futuro utilizzo residenziale. L’immobile è attualmente locato con contratto in scadenza ad aprile 2029.
Una soluzione ideale per chi ricerca una dimora di rappresentanza nel cuore di Roma, così come per investitori interessati a un immobile di ampia metratura inserito in un contesto di elevata domanda e con un reddito già garantito.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Piazza Cavour, il Rione Prati e il centro storico costituiscono una micro-zona di assoluto pregio, caratterizzata dalla presenza di importanti istituzioni, boutique, ristoranti, servizi e luoghi di interesse culturale. La vicinanza all’Ara Pacis e alle principali attrazioni del centro storico consente di raggiungere agevolmente a piedi alcune delle più iconiche destinazioni di Roma, mentre la presenza di numerosi collegamenti e del trasporto pubblico garantisce un’ottima accessibilità verso gli altri quartieri della città.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
