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In Via Filippo Eredia, in zona marconi-san Paolo, proponiamo un attico posto al quinto piano di uno stabile degli anni Sessanta, servito da ascensore. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2015 con materiali di pregio e un’attenta ricerca di soluzioni architettoniche e di design, dando vita a una residenza dalla forte personalità, dove ogni ambiente è stato progettato per coniugare estetica, funzionalità e comfort.
L’ingresso introduce direttamente nella zona giorno, ampia e luminosa, organizzata in maniera fluida e funzionale. Il salotto, impreziosito da un camino a bioetanolo, conduce alla zona pranzo, caratterizzata da ampie superfici vetrate e collegata alla cucina arredata e semi-abitabile, accessibile tramite una raffinata porta a scomparsa. Una porta scorrevole con vetri opachi satinati consente inoltre di separare il salotto dallo studio, garantendo privacy senza rinunciare alla continuità visiva. Completano la zona giorno una seconda stanza attualmente utilizzata come camera/studio e un elegante bagno per gli ospiti con doccia walk-in. La zona notte, raggiungibile dalla sala da pranzo attraverso un disimpegno, ospita una camera matrimoniale con comodo ripostiglio, una veranda vetrata direttamente collegata alla camera e attualmente utilizzata come salottino, oltre a un bagno con vasca, caratterizzato dalla presenza scenografica di un busto scultoreo. La pavimentazione in marmo bianco con tozzetti neri, secondo la raffinata posa a cabochon, dialoga con le porte all’inglese a scomparsa, alcune impreziosite da vetri opachi o colorati. La dotazione comprende inoltre porta blindata, impianto d’allarme, inferriate sulle porte-finestre, infissi in pvc con doppio vetro e riscaldamento autonomo a pavimento e pannelli solari. Il vero elemento distintivo della proprietà è il terrazzo di circa 100 mq, che circonda l’appartamento su tre lati e ne amplia naturalmente gli spazi abitativi. La presenza di numerose piante e di strutture in ferro per rampicanti permette di creare, nei mesi più soleggiati, piacevoli zone d’ombra naturali e angoli di grande privacy. Gli ampi spazi esterni si prestano alla realizzazione di una zona pranzo all’aperto, di un barbecue o di una vasca idromassaggio, con una riservatezza difficilmente riscontrabile in contesti urbani. È inoltre presente una comoda zona doccia esterna, ideale dopo una giornata trascorsa all’aperto. Completano la proprietà una cantina di circa 6 mq e la possibilità di parcheggiare all’interno di uno spazio condominiale.
Una soluzione ideale per chi ricerca una residenza esclusiva, caratterizzata da ampi spazi esterni, privacy, comfort contemporaneo e una forte personalità architettonica, senza rinunciare alla comodità della vita urbana.
La posizione, tra Marconi e San Paolo, offre un interessante equilibrio tra residenzialità, servizi e collegamenti. La zona è ben servita dal trasporto pubblico e consente di raggiungere agevolmente il centro città e i principali punti di interesse della capitale, oltre a beneficiare della vicinanza a negozi, attività commerciali, servizi di quartiere e importanti realtà universitarie e direzionali.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
