Appartamento in vendita a Roma

*** open house – sabato 24 ottobre dalle ore 10:00 – necessaria la prenotazione al 06 54602085 ***

Nel cuore del Torrino Nord, su una collina che domina il quartiere eur e l’iconico serbatoio idrico noto come “il Fungo”, all’interno del rinomato Comprensorio Stella del 2000, proponiamo in vendita un appartamento di circa 104 mq al quarto piano con ascensore.

La casa si sviluppa su un unico livello ed è composta da salone, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni (di cui uno nella camera padronale), disimpegno e ripostiglio.

Il vero punto di forza della casa sono i due ampi terrazzi, di circa 17 e 20 mq, che si affacciano sui lati opposti dell’edificio. Il più grande, esposto a ovest, è accessibile dal salone e da una delle camere ed è attrezzato con un barbecue in muratura, ideale per pranzi e cene all’aperto nella bella stagione. Il secondo, esposto a est, si raggiunge dalla cucina e dalla camera padronale, ed è perfetto per fare colazione con il sole del mattino. La doppia esposizione e la posizione dominante del fabbricato rendono gli ambienti particolarmente luminosi e ariosi.

L’appartamento è in ottimo stato. È dotato di riscaldamento autonomo con produzione di acqua calda sanitaria tramite caldaia a gas installata nel 2017, oltre che di impianto di climatizzazione. Il fabbricato è stato ultimato nel 1997 ed è dotato di certificato di agibilità; l’immobile risulta conforme dal punto di vista urbanistico e catastale. Ape in classe energetica c. Le spese condominiali, sulla base del bilancio preventivo 2026, ammontano a 138 € mensili.

Una casa ben distribuita, con due terrazzi vivibili tutto l’anno, in uno dei contesti residenziali più conosciuti del Torrino Nord.

Per partecipare all’open house è necessaria la prenotazione al numero 06 54602085.