Appartamento in vendita a Roma via Ercolano Salvi

Eur Laurentina e, precisamente in Via Ercolano Salvi, in una palazzina in perfette condizioni in quanto fresca di ristrutturazione, proponiamo un primo piano di mq 117 con una grande terrazza a livello di mq 207 e tre posti auto all'interno del perimetro condominiale.
L'immobile è accatastato ad uso Ufficio (categ.A/10) ma puo' essere facilmente e con una minima spesa, declassato a residenziale (categ.A/2) in quanto questa era la sua destinazione originaria.
E' composto da un ingresso con ripostiglio, un salotto, , una cucina, due camere da letto e un bagno.
Il riscaldamento è centralizzato con pannelli irradianti a pavimento e c'e' anche l'aria condizionata con pompe di calore caldo/freddo.
L'immobile è attualmente affittato come ufficio ad una societa' e offre una rendita di euro 1914 euro al mese.
Il contratto è iniziato il primo gennaio 2025 e terminera' nel 2031 sempre che l'inquilino non decida di andare via prima.
Ideale per chi desidera acquistare con un mutuo la cui rata mensile puo' essere coperta dal canone di locazione.
Le spese condominiali di 280 euro al mese comprendono anche il riscaldamento.
L'immobile è intestato a persona fisica e quindi si rogita con imposta di registro.