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Straordinaria Opportunità nel Cuore di Nettuno - Edificio da Demolire con Progetto di Ricostruzione
Scopri questa eccezionale occasione nel centro storico di Nettuno, in via Vittorio Veneto, proprio adiacente alla suggestiva piazza Garibaldi. Si tratta di un edificio da demolire con possibilità di ricostruzione, perfetto per chi desidera realizzare un progetto immobiliare di qualità in una posizione privilegiata.
L'immobile offre una superficie edificabile commerciale di 170 m² (217 m² commerciali totali con 129 m² calpestabili), suddivisa in 6 locali con 2 bagni completi. La struttura è stata costruita nel periodo antecedente il 1967 e si trova al piano terra, garantendo massima accessibilità. L'orientamento est-ovest assicura un'ottima luminosità naturale durante l'intera giornata.
Il progetto di ricostruzione prevede la realizzazione di 2 appartamenti moderni, uno per piano, ciascuno di 85 m² commerciali. L'Appartamento al primo piano comprende ingresso, salone con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno, un balcone di 5 m² con affaccio su via Vittorio Veneto e un ampio terrazzo di 35 m² sul retro. L'Appartamento al secondo piano dispone di ingresso, salone con angolo cottura, 2 camere, bagno, un balcone di 3 m² con vista sulla via principale e un secondo balcone di 9 m² sul retro.
Completano la proprietà ampi terrazzi al piano copertura e un box auto di 47 m² incluso nel prezzo, garantendo comodità e praticità. Il sistema di riscaldamento è dotato di pompa di calore con funzione freddo-caldo a energia elettrica, con classe energetica A4 e consumi ridotti.
Una soluzione ideale per investitori e costruttori che desiderano realizzare un progetto residenziale di pregio in una delle zone più ambite di Nettuno, con tutti i servizi e le attrazioni del centro a portata di mano.
Prezzo: Euro 115.000, 00
Riferimento: Rif. 1089.
