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Torvergata - La Intermed Consulenze Immobiliari di Oscar Alvise Calao propone in vendita una prestigiosa villa unifamiliare su tre livelli, situata in via del Casale Antonioni, nelle immediate adiacenze di Passo Lombardo e del polo universitario/ospedaliero di Tor Vergata.
Costruita tra il 2007 e il 2008 con materiali di pregio e tecniche all'avanguardia, la proprietà unisce l'indipendenza di un immenso parco privato ai massimi standard di sicurezza ed efficienza energetica.
Predisposta per essere facilmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, la villa si sviluppa come segue:
• piano rialzato: Accogliente salone con angolo cottura, camera, cameretta, bagno e un ampio terrazzo/patio perimetrale di circa 35 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto.
• primo piano: mansarda divisibile con bagno.
• piano terra (S1 catastalmente ) con ingresso indipendente: ampia e confortevole sala hobby con camino, una camera aggiuntiva, bagno e pratico ripostiglio.
La villa è immersa in un giardino privato di circa 2.000 mq (terreno agricolo) curato con alberi da frutto e ulivi. L'irrigazione e la gestione idrica sono ottimizzate grazie alla presenza di un pozzo artesiano privato profondo circa 80 metri. L'accesso alla proprietà è garantito da un doppio ingresso (pedonale e carrabile) che immette su un'ampia rampa in porfido capace di ospitare comodamente 4/5 autovetture.
L'immobile si distingue per la qualità dei materiali e per i dettagli strutturali volti al comfort e alla sicurezza:
• Sicurezza: Portone corazzato zincato e persiane/inferriate combinate antiscasso zincate, tutto della prestigiosa marca Gruben. Impianto di allarme interamente cablato e sistema di telecamere perimetrali.
• Isolamento e Struttura: Muri perimetrali in blocchi da muratura con isolante termico, insufflaggio e intercapedine. Solaio protetto con sistema Cupolex (anti-umidità) e guaina antiradice. Infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro e lucernari Velux.
• Comfort e Design: Pavimentazione interna ed esterna in pregiato cotto. Rampa carrabile e vialetti rifiniti in porfido. Impianto di aria condizionata centralizzata già installato.
• Efficienza Energetica: Predisposizione per l'installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto.
• Utenze e Servizi: Allaccio alla rete fognaria comunale, fornitura di gas metano ed elettricità. Doppia alimentazione idrica (collegata sia alla rete pubblica che al pozzo).
Una soluzione abitativa esclusiva, pronta per essere vissuta, perfetta per famiglie che cercano ampi spazi, indipendenza e privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle principali arterie stradali.
La richiesta è di € 660.000
Per maggiori informazioni e appuntamento potete contattarci allo 06789134
