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Villa Bifamiliare a Grottarossa - Nuova Costruzione inizio lavori fine 2026
Scopri questa esclusiva villa bifamiliare situata nel prestigioso complesso residenziale di Grottarossa, a pochi passi dal Golf Parco di Roma e dall'Azienda Ospedaliera Sant'Andrea. La posizione strategica garantisce una facile connessione con Corso di Francia e il Grande Raccordo Anulare, perfetta per chi cerca comodità senza rinunciare alla tranquillità.
Con una superficie commerciale di 200 m² e 180 m² calpestabili, questa unità indipendente è sviluppata su due livelli e comprende 5 locali distribuiti intelligentemente. Il piano terra accoglie un ampio salone con camino, una cucina abitabile , un bagno e un pratico armadio guardaroba. Il primo piano ospita tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno privato, un secondo bagno completo e un ampio balcone con vista.
Lo spazio esterno privato di circa 300 m² rappresenta un vero gioiello: giardino anteriore e retrostante con pergolato offrono la possibilità di creare zone relax e intrattenimento. Due posti auto coperti con tettoie di proprietà garantiscono praticità e protezione dei veicoli, con accesso diretto ai giardini privati.
Questa proprietà è certificata Nearly Zero Energy Building (N zeb) con classe energetica A4, assicurando un fabbisogno energetico prossimo allo zero e un'elevata autonomia energetica. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento utilizza pompa di calore abbinata a gas naturale, garantendo comfort tutto l'anno. L'immobile è completamente accessibile a persone con mobilità ridotta e rispetta pienamente le direttive europee in vigore dal 2050.
La consegna è prevista per giugno 2028, offrendo l'opportunità di personalizzare gli ultimi dettagli. Orientamento multi-direzionale (Nord, Sud, Est, Ovest) assicura luminosità naturale in ogni ambiente.
Un'investimento intelligente per chi desidera vivere in una casa moderna, sostenibile e immersa nel verde, con tutti i comfort e i servizi a portata di mano.
