Ufficio in affitto a Roma viale Tiziano, 25

Quartiere Flaminio, viale Tiziano altezza Auditorium Parco della Musica, in un funzionale edificio interamente adibito ad uffici, con doppio ascensore e servizio di portineria dal lato via Flaminia 330, proponiamo in locazione una porzione immobiliare cat. A/10 di 360 mq posta al quarto piano, con doppio accesso da viale Tiziano 25 e dalla parallela via Flaminia 330.

Gli uffici, con tripli affacci, si presentano in ottime condizioni di manutenzione e sono così strutturati: ingresso principale da viale Tiziano con reception e area di attesa, sei stanze, ambienti di grande metratura utilizzati anche come open space, una grande sala riunioni lato via Flaminia con cinque finestre, oltre a locale archivio, due locali ced e doppi servizi con antibagno.

Sul lato di viale Tiziano, oltre ad una camera con tre finestre, si sviluppa un fronte continuo di dieci finestre che ospita al suo interno una sala riunioni realizzata con vetrate perimetrali, in corrispondenza delle prime quattro, mentre il restante ambiente di grande superficie con sei finestre accoglie varie postazioni.

Controsoffitti con pannelli fonoassorbenti, illuminazione a sospensione, climatizzazione caldo/freddo centralizzata e rete pc. Altezza interna degli uffici 300 cm; tripla esposizione. Gli uffici non verranno locati con gli arredi.
Disponibilità ufficiale da fine dicembre 2026. Contratto di locazione ad uso ufficio 6+6; la società locatrice richiede fideiussione bancaria o assicurativa a garanzia degli adempimenti contrattuali.

Richiesta € 10.000,00 mese oltre iva. Spese condominiali ordinarie e di condizionamento dell'aria caldo/freddo, circa € 2.000 mese, Classe energetica A1.

Contesto
L'edificio si trova nel quartiere Flaminio, tra Viale Tiziano e Via Flaminia, in posizione servita dal tram e collegamenti rapidi su gomma e a breve distanza dall'Auditorium Parco della Musica, dal maxxi e dagli Stadi Olimpico e Flaminio. La zona, a vocazione direzionale e residenziale di pregio, offre collegamenti rapidi con il centro storico e con i quartieri Parioli e Prati.

N.B.: Le fotografie sono reali; alcune sono state migliorate con strumenti di intelligenza artificiale per eliminare arredi e oggetti che creavano disordine, mantenendo inalterata la distribuzione degli ambienti.
La presente descrizione non costituisce elemento contrattuale. Dati e planimetrie sono forniti in buona fede e soggetti a verifica documentale. Le foto ritraggono gli uffici arredati, ma verranno consegnati privi di arredi, fatti salvi diversi accordi con il conduttore uscente, proprietario del mobilio.