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Torrevecchia, In Via Millesimo ad angolo con via Moneglia, all'interno di un piacevole complesso condominiale di quattro palazzine dei primi anni '60, recintato e immerso nel verde, do-tato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento di tre locali posto al terzo piano, con una superficie catastale di 93 mq, di cui 89 mq coperti, oltre a due balconi per complessivi 12 mq circa. I soffitti hanno un'altezza di m 3,15. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato di circa 7 mq.
L’appartamento è disposto come segue: ampio vano ingresso, da cui si accede sia al soggiorno, che si apre su una balconata affacciata su Via Moneglia, che dal lato opposto alla cucina abitabile, dotata di un secondo balcone rivolto verso un bellissimo giardino alberato, sul quale si affaccia anche la camera matrimoniale. La zona notte, separata da un proprio disimpegno, è dotata di due camere da letto ed un bagno con doccia, recentemente rinnovato. Tutti gli ambienti sono luminosi, con affacci aperti anche sul verde.
L'appartamento, pur in normali condizioni di manutenzione ed abitabile, è da considerarsi da ristrutturare, a parte il bagno che è in ottime condizioni essendo stato rinnovato recentemente. I pavimenti originali in graniglia e la distribuzione razionale degli spazi offrono una buona base per un intervento calibrato sulle proprie esigenze.
Il complesso dispone di aree verdi comuni vivibili e di posti auto e moto scoperti, gestiti a rotazione tra i condomini.
Le spese condominiali ordinarie ammontano a € 98,00/mese. Il riscaldamento è centralizzato, con una spesa annua relativa al periodo 2025/2026 di € 1.038,00 ripartita in sei rate da € 173,00.
L'immobile si trova in una zona residenziale consolidata, nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi di quartiere e scuole per tutte le età. La zona è servita da numerose linee di autobus, mentre la stazione Battistini della metro a e il Policlinico Gemelli si raggiungono in circa 5 minuti di auto.
Alcune fotografie sono state oggetto di valorizzazione fotografica professionale, mantenendo inalterata la distribuzione degli ambienti. Foto e descrizioni sono da intendersi esclusivamente a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Ogni informazione è fornita in buona fede a seguito di una due diligence accurata e potrà essere verificata, anche per nostro tramite, dall'acquirente prima della conclusione della trattativa.
L'immobile è attualmente locato: il conduttore ha già comunicato la disdetta e l'appartamento sarà libero dal 1° luglio 2027.
La richiesta è di € 395.000,00. Vende persona fisica, con possibilità per l’acquirente di beneficiare delle agevolazioni fiscali “prima casa”, ove ricorrano i requisiti previsti dalla normativa vigente. Cat. A/2 – Rendita catastale € 1.084,56.
Classe energetica g – ep gl,nren 104,61 kWh/m² anno.
L'immobile si trova in una zona residenziale consolidata, nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, ne-gozi di quartiere e scuole per tutte le età. La zona è servita da numerose linee di autobus, mentre la stazione Battistini della metro a e il Policlinico Gemelli si raggiungono in circa 5 minuti di auto.
Alcune fotografie sono state oggetto di valorizzazione fotografica professionale, mantenendo inalterata la distri-buzione degli ambienti. Foto e descrizioni sono da intendersi esclusivamente a scopo illustrativo e non costitui-scono elemento contrattuale. Ogni informazione è fornita in buona fede a seguito di una due diligence accurata e potrà essere verificata, anche per nostro tramite, dall'acquirente prima della conclusione della trattativa.
