Casale in vendita a Roma via della Marrana di Santa Fresca

Via della Marrana di Santa Fresca – Complesso rurale
In posizione strategica e riservata, immersa nel verde ma a breve distanza dall’Appia Nuova e dal centro abitato di Santa Maria delle Mole, proponiamo in vendita un importante complesso rurale polifunzionale situato in Via della Marrana di Santa Fresca, tra le aree di Fioranello e Divino Amore e Appia Nuova / Santa Maria delle Mole
La proprietà gode di un contesto naturalistico di grande pregio, nelle vicinanze del Fioranello Golf Club e a pochi minuti dai principali collegamenti viari che consentono un rapido accesso verso Roma e i Castelli Romani
Il complesso ospita tre distinte funzioni: residenziale, agricola e allevamento equino, risultando particolarmente adatto ad attività agrituristiche, aziende agricole strutturate, centri ippici o progetti ricettivi di prestigio.
Area residenziale
Comprende:
• Dimora padronale
• Dependance
• Fabbricato ex ricovero attrezzi agricoli, oggi adibito ad appartamenti per lavoratori
• Autorimessa
Area allevamento cavalli
Composta da:
• Due scuderie
• Fienile
• Ulteriore fabbricato a uso residenziale
Terreni agricoli
Completano la proprietà ampie superfici agricole pianeggianti e ben sfruttabili.

• Superficie lorda fabbricati: circa 3.500 mq
• Aree esterne pertinenziali: circa 6.000 mq
• Terreno agricolo: circa 302.000 mq (oltre 30 ettari)
Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera investire in un complesso rurale di ampia metratura con molteplici possibilità di sviluppo, in una delle aree verdi più suggestive e ben collegate tra Roma sud e i Castelli Romani.

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