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La Immobilnetwork è lieta di proporre in locazione un prestigioso e versatile locale commerciale (Categoria c/1) situato nel cuore pulsante di Viale Alessandrino angolo Casilina.
Una soluzione immobiliare rara per metratura e posizionamento, perfetta per dare massima spinta e prestigio alla tua attività.
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 250 mq, intelligentemente distribuiti per massimizzare sia l'esposizione al pubblico che la logistica interna:
- Area Retail di circa 69 mq: Caratterizzata da 3 ampie vetrine su strada, che garantiscono un’illuminazione naturale straordinaria e un’eccezionale visibilità h24 sul forte flusso pedonale e veicolare della via. Completano questa zona un servizio igienico.
- Area Operativa/Showroom di circa 180 mq: Un secondo grande ambiente attiguo dotato di secondo bagno, ideale per ampliamento esposizione, uffici o stoccaggio merci.
Il locale vanta una rampa di accesso privata di circa 40 mq, una caratteristica fondamentale che agevola notevolmente le operazioni di carico/scarico merci in totale autonomia e privacy.
L’alessandrino è un quartiere storico di Roma in forte espansione, caratterizzato da un'altissima densità abitativa e da un tessuto commerciale dinamico e consolidato.
Posizionare la propria attività su Viale Alessandrino significa inserirsi in un vero e proprio centro commerciale a cielo aperto.
Nelle immediate vicinanze del locale sono presenti:
* Principali istituti bancari e uffici postali.
* Supermercati di grandi marchi, storiche attività di vendita al dettaglio e boutique.
* Fitti flussi di passaggio grazie alla vicinanza di scuole, centri sportivi e aree di ristoro (bar, ristoranti e bistrot).
Il locale gode di una posizione logisticamente invidiabile, facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici che privati:
- Metropolitana (Linea C): a soli 450 metri (circa 5 minuti a piedi) dalla stazione Metro c "Alessandrino", che garantisce un collegamento rapido e diretto con il centro di Roma e con i nodi di scambio principali.
- Linee Autobus: Fermate Atac a pochissimi passi dal locale (Linee 451, 552, 542), che collegano rapidamente il quartiere alle zone di Centocelle, Cinecittà (Metro A) e Ponte Mammolo (Metro B).
- Viabilità Autostradale: a meno di 10 minuti di auto dal Grande Raccordo Anulare (Uscita 18 Casilina) e dalla Autostrada A24, rendendo lo spostamento merci e il raggiungimento da parte dei clienti estremamente agevole.
Immediatezza assoluta dai principali nodi di traffico e arterie commerciali della zona Casilina.
Canone di locazione: € 5.000 / mese
Tipologia contratto: Commerciale standard (6+6)
Si richiedono tassativamente solidi redditi dimostrabili/certificabili e/o fideiussione bancaria a primaria garanzia.
Https://youtu.Be/ob1givwsf7o
Immobilnetwork
Telefono: 06 7018718
Mobile & whatsapp: [+39] 393 3303685
E-mail: info@immobilnetwork.it
Web: www.immobilnetwork.it
Immobilnetwork, attiva nel mercato immobiliare romano dal 1987, garantisce un servizio altamente professionale e personalizzato per venditori e acquirenti.
Grazie all'adozione di strategie di marketing avanzate, a un approccio consulenziale e alla competenza consolidata del nostro team costantemente aggiornato, offriamo una gestione completa e accurata di ogni fase della compravendita.
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