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Ampio quadrilocale di 140 mq – ristrutturazione di altissimo pregio
Open house – 20 novembre 2026 – dalle ore 15:30 alle 18.30
Prenotazione obbligatoria – visite su appuntamento individuale
In una delle posizioni più apprezzate di Ostia Levante, precisamente in Piazza Alberto Alessio, proponiamo in vendita uno splendido quadrilocale di circa 140 mq interni, situato al primo piano di uno stabile servito da ascensore.
L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e armoniosamente distribuiti, la luminosità garantita dalla doppia esposizione Sud/Est e soprattutto, per una ristrutturazione integrale realizzata nel 2023 con materiali di altissimo pregio, finiture ricercate e soluzioni tecnologiche di eccellente livello.
La proprietà si apre su un ingresso impreziosito da un pratico armadio a muro, che conduce a un importante salone doppio, con accesso al balcone abitabile e affaccio aperto sulla piazza.
La cucina, elegantemente separata dalla zona living attraverso raffinate vetrate scorrevoli, coniuga funzionalità e ricercatezza estetica, mantenendo una piacevole continuità visiva tra gli ambienti. Un bagno ospiti completa la zona giorno.
La zona notte, ben distinta e riservata, ospita una prestigiosa camera padronale organizzata come una vera e propria suite, con cabina armadio e bagno privato, oltre ad altre due camere da letto e un ulteriore bagno.
Una ristrutturazione di grande qualità
Ogni dettaglio è stato attentamente selezionato per garantire eleganza, durabilità e qualità abitativa. Tra i materiali e le finiture utilizzati troviamo:
* Pavimentazione in rovere massello trattato a olio, con raffinata posa a spina italiana.
* Infissi Nobili.
* Porte scorrevoli Scrigno filo muro.
* Rivestimenti abk.
* Miscelatori in acciaio 316 Zucchetti.
* Termosifoni irsap in finitura colorata.
* Maniglie Colombo con finitura grafite.
* Placche e componentistica elettrica bticino Living.
Tecnologia, domotica e comfort:
Particolare attenzione è stata riservata alla qualità e alle prestazioni degli impianti, realizzati con soluzioni tecnologiche evolute, di elevato livello e pensate per assicurare comfort, efficienza e facilità di gestione.
L’abitazione è dotata di impianto domotico, con gestione automatizzata anche delle tende interne, e di impianto di climatizzazione canalizzato con regolazione indipendente per zone, per personalizzare la temperatura nei diversi ambienti e garantire il massimo benessere in ogni stagione.
Completa la dotazione un impianto antifurto radio Ajax con protezione perimetrale.
Caratteristiche principali
* Superficie interna: circa 140 mq.
* Primo piano con ascensore.
* Doppia esposizione Sud/Est.
* Affacci aperti e vista libera sulla piazza.
* Balcone abitabile.
* Ristrutturazione integrale del 2023.
* Impianti tecnologici e domotici.
* Cantina di proprietà.
* Classe energetica d
Una soluzione abitativa di particolare prestigio, dove l’ampiezza degli spazi si unisce alla ricercatezza dei materiali, alla cura dei dettagli e a dotazioni impiantistiche di alto livello.
Un immobile pensato per chi desidera vivere in un ambiente elegante, contemporaneo e tecnologicamente evoluto, senza rinunciare alla comodità di una posizione privilegiata a Ostia Levante.
Rendita catastale €. 1.096,59; acquisto prima casa: imposta di registro €. 2.533,12*; acquisto seconda casa: imposta di registro €. 12.435,33* nel caso di vendita di prima casa per riacquisto prima casa è possibile scontare l’imposta di registro già pagata.
