Accedi
Accedi
Nel panorama degli uffici in affitto a Roma, il quartiere Prati continua a rappresentare uno dei punti di riferimento più solidi e riconoscibili per aziende, studi professionali e istituzioni. In particolare, l’area compresa tra Piazza Mazzini e le direttrici limitrofe si distingue per un equilibrio unico tra centralità, accessibilità e prestigio.
Qui si concentra una delle più importanti polarità direzionali della Capitale: sedi legali, società di consulenza, realtà finanziarie e rappresentanze istituzionali convivono in un contesto urbano ordinato, elegante e altamente funzionale. La vicinanza al Vaticano, al Tribunale di Roma, a Via Cola di Rienzo e al Centro Storico garantisce una posizione strategica, facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici sia con collegamenti privati.
La presenza di metro, linee bus, parcheggi, ristorazione di qualità, hotel e servizi business rende questa zona particolarmente attrattiva per aziende nazionali e internazionali.
In questo scenario si inserisce un’opportunità rara per dimensione, flessibilità e qualità complessiva dell’asset.
Stabile direzionale in locazione: 5 piani disponibili
Proponiamo in locazione la disponibilità di cinque piani all’interno di uno stabile direzionale situato a breve distanza da Piazza Mazzini, in uno dei punti più consolidati del business district di Prati.
Ogni piano ha una superficie di circa 830 Mq, con la possibilità di essere frazionato in due unità indipendenti da circa 415 Mq ciascuna, offrendo così un’elevata flessibilità di utilizzo.
Questa configurazione rende l’immobile particolarmente adatto a:
• grandi aziende alla ricerca di una sede unitaria o multi-livello
• società strutturate con esigenze di divisione per dipartimenti
• studi professionali o realtà consulenziali che necessitano di spazi modulari
• tenant internazionali interessati a una presenza stabile e rappresentativa a Roma
La possibilità di combinare più livelli consente inoltre la realizzazione di veri e propri headquarter aziendali, mantenendo uniformità di immagine e ottimizzazione degli spazi.
Un edificio direzionale di valore
Lo stabile si inserisce pienamente nella categoria degli immobili direzionali a elevato valore aggiunto, pensati per rispondere agli standard contemporanei del lavoro.
Gli spazi sono progettati per garantire:
• efficienza distributiva
• luminosità naturale
• flessibilità di layout
• comfort operativo
Ogni piano si presta a configurazioni sia tradizionali - con uffici chiusi e sale riunioni - sia moderne, con open space, aree collaborative e spazi ibridi, questo consente alle aziende di adattare l’ambiente alle proprie esigenze organizzative e culturali.
La qualità complessiva dell’edificio, unita alla posizione strategica, contribuisce a creare un’immagine forte e riconoscibile, elemento sempre più rilevante per il posizionamento aziendale.
Flessibilità e scalabilità
Uno dei principali punti di forza di questa proposta è la scalabilità degli spazi.
La disponibilità di più piani, ciascuno frazionabile, permette di costruire soluzioni su misura:
• un singolo piano da 830 mq per realtà strutturate
• unità da 415 mq per studi e aziende di medie dimensioni
• aggregazioni su più livelli per sedi direzionali complete
Questa flessibilità rende l’immobile adatto sia a chi cerca una soluzione immediata sia a chi pianifica una crescita futura all’interno dello stesso stabile.
Il canone richiesto è soggetto a iva.
Questo posizionamento riflette la qualità dell’asset, la location strategica e la disponibilità di superfici ampie e modulabili, sempre più rare nel contesto romano.
Consegna è prevista per il Gennaio 2027.
Un’opportunità nel cuore del business romano
In un mercato dove la disponibilità di grandi superfici direzionali in locazione a Roma è sempre più limitata, questa proposta rappresenta un’opportunità concreta per aziende che desiderano consolidare o rafforzare la propria presenza nella Capitale.
La combinazione di: location primaria (Prati – Piazza Mazzini), dimensioni rilevanti e modulari, qualità dello stabile direzionale e valore rappresentativo dell’indirizzo rende questo immobile una scelta strategica per chi cerca non solo uno spazio di lavoro, ma una vera e propria sede identitaria.
Vi ringraziamo per averci scelto!
Amati Montagnani Immobiliare
72, Via Federico Cesi - 00193 Roma
T. E Servizio Clienti whatsapp 24/7 (+39) 06 5655 8148
E. Info@amatimontagnani.com
W. Amatimontagnani.com
