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Nel panorama degli uffici in affitto a Roma, il quartiere Prati continua a rappresentare uno dei punti di riferimento più solidi e riconoscibili per aziende, studi professionali e istituzioni. In particolare, l’area compresa tra Piazza Mazzini e le direttrici limitrofe si distingue per un equilibrio unico tra centralità, accessibilità e prestigio.
Qui si concentra una delle più importanti polarità direzionali della Capitale: sedi legali, società di consulenza, realtà finanziarie e rappresentanze istituzionali convivono in un contesto urbano ordinato, elegante e altamente funzionale. La vicinanza al Vaticano, al Tribunale di Roma, a Via Cola di Rienzo e al Centro Storico garantisce una posizione strategica, facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici sia con collegamenti privati.
La presenza di metro, linee bus, parcheggi, ristorazione di qualità, hotel e servizi business rende questa zona particolarmente attrattiva per aziende nazionali e internazionali.
In questo scenario si inserisce un’opportunità rara per dimensione, flessibilità e qualità complessiva dell’asset.
Stabile direzionale in locazione: 5 piani disponibili
Proponiamo in locazione la disponibilità di cinque piani all’interno di uno stabile direzionale situato a breve distanza da Piazza Mazzini, in uno dei punti più consolidati del business district di Prati.
Il piano in oggetto è un intero 5° piano con una superficie di 500 Mq. Oltre terrazze per ca. 283 Mq.
Questa configurazione rende l’immobile particolarmente adatto a:
• grandi aziende alla ricerca di una sede unitaria o multi-livello
• società strutturate con esigenze di divisione per dipartimenti
• studi professionali o realtà consulenziali che necessitano di spazi modulari
• tenant internazionali interessati a una presenza stabile e rappresentativa a Roma
Un edificio direzionale di valore
Lo stabile si inserisce pienamente nella categoria degli immobili direzionali a elevato valore aggiunto, pensati per rispondere agli standard contemporanei del lavoro.
Gli spazi sono progettati per garantire:
• efficienza distributiva
• luminosità naturale
• flessibilità di layout
• comfort operativo
La qualità complessiva dell’edificio, unita alla posizione strategica, contribuisce a creare un’immagine forte e riconoscibile, elemento sempre più rilevante per il posizionamento aziendale.
Il canone richiesto è soggetto a iva e consegna è prevista per il primo trimestre del 2027.
Un’opportunità nel cuore del business romano
In un mercato dove la disponibilità di grandi superfici direzionali in locazione a Roma è sempre più limitata, questa proposta rappresenta un’opportunità concreta per aziende che desiderano consolidare o rafforzare la propria presenza nella Capitale.
La combinazione di: location primaria (Prati – Piazza Mazzini), dimensioni rilevanti e modulari, qualità dello stabile direzionale e valore rappresentativo dell’indirizzo rende questo immobile una scelta strategica per chi cerca non solo uno spazio di lavoro, ma una vera e propria sede identitaria.
Vi ringraziamo per averci scelto!
Amati Montagnani Immobiliare
72, Via Federico Cesi - 00193 Roma
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