Appartamento in vendita a Roma via delle Baleari, 136

Ostia | Via delle Baleari
Opportunità unica! Quadrilocale con annesso Box Auto compreso nel prezzo ( il solo Box Auto ha un valore commerciale 55000 euro).
A pochi passi da Via delle Baleniere e dalla fermata Metro mare roma–lido – Lido Nord
Nel cuore di Ostia, in una delle vie più richieste e centrali, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura, situato al secondo piano con ascensore di una palazzina signorile di 5 piani, recentemente ristrutturata, dotata di videocitofono, senza barriere architettoniche. Il servizio di Portierato è stato dismesso con la unanimità dei Condomini per risparmiare sulle quote condominiali.

Quadrilocale di 144 mq compreso Box Auto 26 mq in pertinenza, offre spazi generosi e una distribuzione funzionale:
• Ampio salone doppio, ideale per zona living e pranzo con uscita sul terrazzo
• Cucina abitabile
• Tre camere (due matrimoniali e una tripla)
• Doppi servizi
• Spazio dedicato lavanderia
• Quattro comodi ripostigli (armadi a mura)
• Grande terrazzo angolare di circa 30 mq, con esposizione a sud
• Balcone dalla camera padronale, esposizione sud ovest

N.B. La tripla esposizione garantisce luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata.

Caratteristiche dello stabile
• Palazzina in ottime condizioni è stata ristrutturata recentemente
• Contesto residenziale curato e tranquillo
• Box Auto 26 mq (super asciutto) con manovra comoda con accesso diretto dal Condominio, l'accesso della rampa è accanto lo stabile pianoS1, permette di parcheggiare un suv oppure 2 auto tipo berlina e più moto oppure utilizzabile come un magazzino o cantina.

La zona è estremamente servita, Posizione strategica:
• scuole
• supermercati
• negozi
• servizi di quartiere
• La vicinanza alla Metro Lido Nord consente di raggiungere rapidamente il centro di Roma, vivendo allo stesso tempo a pochi minuti dal mare di Ostia.

Ottimo potenziale di valorizzazione.

L’appartamento si presenta in stato originario, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare gli spazi ampi e sempre più rari da trovare.
100% mutuabile.
*Possibilità dividere l’immobile in due unità indipendenti, realizzando: un bilocale e un trilocale (Vendita con il Progetto disponibile su richiesta)
* il Regolamento Condominiale non divieta uso ricettivo (il progetto di frazionamento permette realizzare più stanze per un'affittacamere)

Ideale per:
• famiglie numerose
• professionisti, uso ufficio
• investitori immobiliari
Una soluzione di valore in una delle zone più richieste di Ostia

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Agente immobiliare alicedigitale 366/9855505