Ufficio in affitto a Roma via della Stazione di Grottarossa

Locazione cielo terra D8 via flaminia, 1068 – uscita via di grottarossa-( adiacente stazione via di grottarossa )
Il compendio immobiliare di circa 500 mq a piano ( piano terra e primo piano) è composto da due fabbricati di tre piani ciascuno, ad uso ufficio, con facciate a vetro, di circa 480 mq per ogni piano accatastati separatamente, oltre ad ampio garage posto al livello –1 che si estende per circa 2.200 mq, con possibilità di parcheggio per autovetture e motoveicoli, oltre un ampio parcheggio esterno e ampi magazzini. Si affittano sia piano terra e primo piano ( entrambi di circa 480 mq a piano per un totale di circa 1000 mq , oppure I due piani scorporati di circa 500 mq ciascuno. Sia il piano terra che il primo piano hanno a disposizione ciascuno 8 posti auto in garage coperto compresi nel prezzo .
L’area in cui è posto il compendio immobiliare è circondata da circa 1 ettaro perfettamente recintato con accessi sia pedonali, sia con due rampe carrabili per il garage e per l’accesso ai magazzini.
Sia il parcheggio che il magazzino sono stati oggetto di lavori di ristrutturazione e di messa a norma che hanno permesso l’ottenimento della scia termica secondo le ultime normative aggiornate, nonché l’utilizzo del magazzino con carichi termici notevoli in quanto dotato al suo interno di impianti antincendio.
Attualmente sono disponibili due piani nel Fabbricato “B” che sono stati oggetto di ristrutturazione e di vari adeguamenti nel giugno/settembre 2024, che rendono gli uffici particolarmente prestigiosi, con la presenza di sale relax per il personale. Inoltre, sono stati recentemente effettuati importanti lavori per la sostituzione dei gruppi frigo e della centrale termica alimentata a metano con l’installazione di gruppi di nuova generazione ad alta efficienza energetica per l’intera Palazzina “B”, supportati da numerosi pannelli solari (agosto 2025). Tali innovazioni hanno comportato un elevato risparmio energetico e l’eliminazione totale dell’utenza a gas metano per la caldaia, oltre ad aver portato un grande beneficio al comfort degli ambienti di lavoro.
L’intero immobile è circondato da un ampio piazzale e da aree verdi che rendono il compendio particolarmente gradevole.
L’intero immobile è delimitato da recinzioni in cemento con barre di acciaio che non permettono l’intrusione dall’esterno.
Infine, adiacente all’immobile è presente un ampio parcheggio, non coperto, ma anch’esso chiuso e delimitato in modo identico all’immobile, e all’occorrenza può essere disponibile per eventuali ulteriori necessità di parcheggio veicoli. Si fa presente che il compendio gode di un’ottima logistica, posizionato nell’asse che da Corso Francia arriva al g.R.A. Ed è presente a pochi metri la stazione della ferrovia urbana di Grottarossa, che giunge a Piazzale Flaminio, oltre il capolinea di mezzi pubblici atac.Richiesta:€ 12.000 mensili per 500mq
richiesta:€ 144.000,00 annui +iva per ciascun piano
Possibilita' di affittare entrambi i piani per un totale di circa 950 mq a € 288.000,00 annui +iva
Contattare: Olivia Chapperon 335 204947