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Roma, quadrante Aurelio – Gregorio xi: in vendita in blocco un compendio residenziale di 14 unità indipendenti, tutte al piano terra, ricavate negli anni dalla trasformazione regolare di originari box auto e oggi censite in categoria a/4.
Il complesso si sviluppa attorno a un’ampia area privata di circa 1.100 mq, accessibile dalla viabilità pubblica, con piazzale, spazi di manovra, posti auto coperti e aree comuni. Le unità, per una superficie catastale complessiva di circa 459 mq, sono di due tipologie: 8 da 41-42 mq e 6 da 20-23 mq. Ciascuna ha ingresso indipendente, angolo cottura, bagno e una piccola area esterna pertinenziale. Lo stato è buono e abitabile salvo alcuni che necessitano di sistemazione e le unità sono arredate o parzialmente arredate.
Secondo lo storico indicato dalla proprietà, le unità sono state locate a un canone medio di circa 650 euro al mese ciascuna, con richiesta sempre elevata: reddito lordo potenziale di circa 109.200 euro l’anno. Oggi gli immobili sono quasi tutti liberi, tranne quattro con contratti a breve scadenza.
La zona è residenziale e consolidata, ben servita, vicina a Via Aurelia, Via Gregorio vii, Via di Boccea e al Vaticano. Un’opportunità per investitori privati o societari che vogliono costruire o consolidare un portafoglio a reddito, con gestione unitaria di una micro-residenza urbana e la possibilità di aggiornare gli interni anche per fasi.
È prevista la trascrizione di una servitù di passaggio a favore dei box già venduti, che non trasferisce la proprietà del piazzale.
Le immagini degli interni possono essere modificate con ai a scopo illustrativo.
Le immagini e le informazioni presenti hanno scopo meramente pubblicitario e non costituiscono vincolo contrattuale.
