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Nomentana – via di aguzzano
Villa unifamiliare con giardino perimetrale di 300 mq. Circa
Talenti nomentana In Via di Aguzzano, strada a fondo chiuso traversa di Via Nomentana, all’altezza di Via Gaspara Stampa, proponiamo una villa completamente indipendente, in ottime condizioni, con giardino che circonda l’intera proprietà.
La posizione riservata, gli ambienti ampi e ben distribuiti e la presenza di spazi esterni rendono questa soluzione particolarmente adatta a chi desidera indipendenza e comfort in un contesto urbano.
La villa unifamiliare è disposta su due livelli tutti fuori terra, si sviluppa su una superficie coperta di complessivi 250 mq. Circa ed è così composta: al piano terra, un ampio ingresso introduce alla zona di rappresentanza, caratterizzata da un salone triplo di circa 50 mq con camino. La sala da pranzo, attigua alla cucina abitabile, completa una zona giorno accogliente e funzionale. Dalla cucina si accede direttamente al giardino, in una zona completamente terrazzata e con tenda da sole, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Completano il piano un servizio e una comoda lavanderia/ripostiglio.
Una pregiata scala in legno conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte: tre camere matrimoniali, di cui una di dimensioni particolarmente generose con bagno en suite, uno studio e un secondo servizio.
Il giardino perimetrale, curato e funzionale, offre diversi spazi da vivere all’aperto. Una scala a chiocciola esterna permette di raggiungere il lastrico solare di circa 80 mq, dotato di acqua e luce, che amplia ulteriormente la fruibilità degli spazi esterni.
La villa dispone di accessi pedonale e carrabile indipendenti, con possibilità di parcheggiare due vetture all’interno della proprietà ed una terza nell'area prospiciente il passo carrabile. È inoltre presente una comoda e spaziosa cantina.
Porta blindata, sistema di allarme, Infissi in alluminio con doppi vetri, aria condizionata e doppia caldaia.
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