Villa in vendita a Roma via massa di san giuliano, 270

Nella tranquilla e residenziale zona di Castelverde, proponiamo in vendita una villa singola già suddivisa in due unità abitative indipendenti, una soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera ampi spazi abitativi versatili e la possibilità di personalizzare ogni ambiente.
La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra, collegati tra loro da una comoda scala esterna che garantisce indipendenza e riservatezza tra i vari piani.
Al primo piano si trova il primo appartamento, completamente rifinito e pronto per essere abitato. L'ingresso conduce in un ampio soggiorno con angolo cottura, molto luminoso e ben distribuito, seguito da due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con box doccia. Un balcone completa il piano, offrendo uno sfogo esterno comodo e vivibile.
Il secondo piano ospita un appartamento ancora grezzo, che offre ampi spazi da completare e personalizzare a proprio piacimento, rendendolo adatto sia come seconda abitazione, sia come zona studio o ufficio. Questo piano è valorizzato da un terrazzo di circa 25 mq, perfetto per godere di momenti all'aperto in totale privacy.
Al piano terra, troviamo un ampio box auto di circa 80 mq, che può ospitare più veicoli o essere utilizzato come magazzino, laboratorio o deposito, in base alle necessità.
La villa è circondata da un giardino angolare di circa 400 mq, ben curato e distribuito, che garantisce un ampio spazio esterno privato per attività all'aria aperta. All'interno del giardino è presente un barbecue in muratura, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto con amici e familiari.
Ristrutturazione recente: nel 2020 è stata effettuata una ristrutturazione esterna, che ha incluso l'installazione di un cappotto termico per garantire un ottimo isolamento termico e il miglioramento dell'efficienza energetica, nonché l'inserimento di grate di protezione su tutte le finestre, aumentando la sicurezza e la tranquillità degli abitanti.
La proprietà è dotata di un doppio ingresso, sia pedonale che carrabile, che assicura praticità e accesso indipendente.
Situata in una posizione tranquilla, ma ben collegata, la villa si trova a breve distanza da tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e vie di comunicazione. Una soluzione perfetta per chi cerca una residenza spaziosa, indipendente e pronta a soddisfare diverse esigenze familiari.