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Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in locazione un'eccezionale opportunità industriale e commerciale (per il 15% della metratura coperta) in perfetto stato, a due passi dalla Via del Mare all’interno di un contesto prettamente industriale. Il tutto è perfettamente collegato alla s.r. 148 Pontina e alla Strada Provinciale Laurentina.
Caratteristiche principali del sito:
- Superficie totale commerciale: 3.197 mq tra capannone e tettoia tamponata;
- Zona uffici: 306 mq circa su due livelli (piano terra e primo), climatizzati, con doppio servizio igienico per ogni piano;
- Altezza interna: 7,60 m (7,20 m sotto trave);
- 6 accessi carrai + doppio accesso pedonale;
- Lucernari a garantire perfetta luminosità naturale e grande risparmio energetico;
- Piazzale esterno esclusivo di 3.550 mq circa., su 3 lati, ideale per manovra mezzi pesanti e parcheggio.
Infrastrutture e impianti (completamente pronti all'uso):
- Impianto di illuminazione e impianto elettrico;
- Allacciato alla rete fognaria e idrica pubblica;
- In possesso di tutte le autorizzazioni previste dalla normativa vigente;
Soluzione ideale per attività logistiche, produttive e commerciali. Disponibile sin da subito (messaggio promazionale traotto in automatico)
Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for lease an exceptional industrial and commercial property (with 15% of the covered area designated for commercial use). Located in a prime industrial setting just moments from Via del Mare, the property enjoys excellent connectivity to the s.r. 148 Pontina and the Laurentina Provincial Road.
Key site features:
- Total commercial area: 3,197 sqm, comprising the main warehouse and an enclosed canopy structure;
- Office area: approx. 306 sqm across two levels (ground and first floor), fully air-conditioned, with two restrooms per floor;
- Internal height: 7.60 m (7.20 m under-beam);
- 6 vehicle access points + 2 pedestrian entrances;
- Skylights ensuring excellent natural lighting and significant energy savings;
- Exclusive external yard: approx. 3,550 sqm, wrapping around three sides of the building—ideal for heavy vehicle maneuvering and parking.
Infrastructure and systems (fully ready for use):
- Lighting and electrical systems;
- Connected to public water and sewage networks;
- Fully compliant with all current regulatory permits and authorizations;
An ideal solution for logistics, manufacturing, and commercial operations. Available immediately.
Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in locazione un'eccezionale opportunità industriale e commerciale (per il 15% della metratura coperta) in perfetto stato, a due passi dalla Via del Mare all’interno di un contesto prettamente industriale. Il tutto è perfettamente collegato alla s.r. 148 Pontina e alla Strada Provinciale Laurentina.
Caratteristiche principali del sito:
- Superficie totale commerciale: 3.197 mq tra capannone e tettoia tamponata;
- Zona uffici: 306 mq circa su due livelli (piano terra e primo), climatizzati, con doppio servizio igienico per ogni piano;
- Altezza interna: 7,60 m (7,20 m sotto trave);
- 6 accessi carrai + doppio accesso pedonale;
- Lucernari a garantire perfetta luminosità naturale e grande risparmio energetico;
- Piazzale esterno esclusivo di 3.550 mq circa., su 3 lati, ideale per manovra mezzi pesanti e parcheggio.
Infrastrutture e impianti (completamente pronti all'uso):
- Impianto di illuminazione e impianto elettrico;
- Allacciato alla rete fognaria e idrica pubblica;
- In possesso di tutte le autorizzazioni previste dalla normativa vigente;
Soluzione ideale per attività logistiche, produttive e commerciali. Disponibile sin da subito (messaggio promazionale traotto in automatico)
Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for lease an exceptional industrial and commercial property (with 15% of the covered area designated for commercial use). Located in a prime industrial setting just moments from Via del Mare, the property enjoys excellent connectivity to the s.r. 148 Pontina and the Laurentina Provincial Road.
Key site features:
- Total commercial area: 3,197 sqm, comprising the main warehouse and an enclosed canopy structure;
- Office area: approx. 306 sqm across two levels (ground and first floor), fully air-conditioned, with two restrooms per floor;
- Internal height: 7.60 m (7.20 m under-beam);
- 6 vehicle access points + 2 pedestrian entrances;
- Skylights ensuring excellent natural lighting and significant energy savings;
- Exclusive external yard: approx. 3,550 sqm, wrapping around three sides of the building—ideal for heavy vehicle maneuvering and parking.
Infrastructure and systems (fully ready for use):
- Lighting and electrical systems;
- Connected to public water and sewage networks;
- Fully compliant with all current regulatory permits and authorizations;
An ideal solution for logistics, manufacturing, and commercial operations. Available immediately.
