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Mariani Real Estate Investments è lieta di presentarVi in locazione una splendida e signorile villa bifamiliare arredata di circa 150 mq distribuita su due livelli, con giardino e terrazza privati. Appena ristrutturata e mai abitata, rifinita con materiali e rivestimenti di pregio.Contattare il 3208686069
Composizione interna:
Piano rialzato: Ampio Salone con zona giorno e divani, grande cucina abitabile, ripostiglio/lavanderia, ampio bagno finestrato con doccia, sala da pranzo, 1 camera matrimoniale al momento non arredata, portico e giardino privato recintato.
Primo piano: due camere da letto matrimoniali, ampio bagno finestrato con doccia, circa 70 mq di terrazza privata con affaccio sul verde.
Giardino comune con posti auto.
La villa si trova in Via Appia Nuova, tra i quartieri Quartomiglio e Statuario, a soli 10 km dal centro di Roma, a due passi dall'area dell'Area Archeologica dell'Appia Antica e vicino al parco degli Acquedotti. I negozi di prima necessità sono raggiungibili a piedi. Presenti diverse fermate di autobus nelle vicinanze.
L'essere inserita all'interno di un'area verde in comune con soltanto un'altra villa, la rende un'ottima soluzione per chi cerca una casa di rappresentanza, tranquilla e riservata, ma non distante dal centro di Roma.
Completamente ristrutturata nel 2025, luminosa, con tripla esposizione, la casa dispone di grate di sicurezza, zanzariere, doppi vetri, cancello automatico, posti auto, videocitofono, riscaldamento e condizionamento autonomi, cucina completamente arredata nuova, bagni nuovi con arredamento completo.
Disponibile da settembre 2026, ma già visionabile.
Contratto agevolato in cedolare secca. Canone mensile di 3000€, condominio rata mensile di 200€ .
No a contratti ad uso ricettivo (Casa Vacanza, b&B, etc. ) o diverso dall'uso abitativo. No a contratti intestati a Società.
Rivolto solo a persone referenziate con redditi dimostrabili. Per valutare interesse verso l'immobile la soglia di reddito personale dimostrabile dovrà essere proporzionata al canone richiesto. In fase di chiamata verrà richiesto tale dato per evitare al cliente ed alla proprietà sopralluoghi non concludenti.
Non si esclude la possibilità di richiesta di Fideiussione bancaria semestrale al posto del deposito.
Ben collegato tramite Bus con Fao e Ifad (circa 7/8 km), wfp dista 20 km. Aeroporto Ciampino a 6 km.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini dell'annuncio sono a scopo puramente illustrativo; l'arredamento effettivo potrebbe subire piccole variazioni al momento della consegna.
