Hobby/Tempo Libero in in affitto da privato a Roma via Flavio Stilicone, 135-137

Descrizione :
N. 2 Locali commerciali con canna fumaria e 2 vetrine, sviluppati su due piani, piano terra e sottonegozi, di mq. 100 + mq. 70, per un totale di complessivi mq. 170 circa in Via Stilicone n. 135 e n.137 - Roma, con 2 bagni.
Gli immobili possono essere affittati anche singolarmente.

Ubicazione :
Gli immobili si trovano in una larga strada completamente pedonale, Isola pedonale Via Flavio Stilicone, nel quartiere tuscolano-don Bosco, che rientra nella zona con la densità di popolazione più alta d’Italia per chilometro quadrato.
L’area è ben collegata da trasporto pubblico; nelle vicinanze (circa 350 mt.) si trova la fermata Lucio Sestio della metropolitana Linea a.

Punti di forza della posizione:
- strada completamente pedonale, ideale per attività che richiedono visibilità e permanenza;
- grande flusso di residenti e famiglie, presenza costante durante tutto il giorno;
- area commerciale consolidata, con servizi, scuole, parchi e negozi nei dintorni;
- ambiente sicuro, curato e molto frequentato;
- ideale per retail, food & beverage, servizi alla persona, studi e franchising.

Condizioni di locazione :
- zero commissioni di mediazione

- primi 3 mesi gratuiti;

- per i successivi 12 mesi, canone di locazione mensile pari ad euro 2.500, 00 + oneri condominiali + iva + aggiornamento istat (annuali sarebbero euro 30.000, 00 + oneri condominiali + iva + istat);

- per i successivi 54 mesi, canone di locazione mensile pari ad euro 3.500,00 + oneri condominiali + iva + aggiornamento istat (annuali sarebbero euro 42.000,00 + oneri condominiali + iva + istat);

- per gli ultimi 72 mesi, canone di locazione mensile pari ad euro 4.000,00 + oneri condominiali + iva + aggiornamento istat (annuali sarebbero euro 48.000,00 + oneri condominiali + iva + istat);

Alla sottoscrizione, il conduttore dovrà corrispondere a mezzo assegno circolare:
- la prima mensilità dovuta (che corrisponderebbe alla quarta mensilità del rapporto di locazione), pari ad euro 2.500, 00 + oneri condominiali + iva;
- deposito cauzionale pari ad euro 24.000,00.

Le informazioni contenute nell'annuncio sono puramente dimostrative; per dettagli ed informazioni contattaci.