Casa Indipendente in in vendita da privato a Guidonia Montecelio via Appiano, 6d

Assolutamente no agenzie – vendita diretta da privato
Si prega il personale delle agenzie immobiliari di astenersi dal contattare la proprietà. Non si valutano mandati, collaborazioni o appuntamenti conoscitivi.

In posizione riservata e tranquilla, ma contestualmente a due passi dai servizi di prima necessità del comune di Guidonia Montecelio, la proprietà è lieta di proporre la vendita di un grazioso villino indipendente. Trattasi di una soluzione abitativa che si sviluppa su più livelli, ottimamente esposta e dotata di un curatissimo spazio esterno privato.

Suddivisa su tre livelli

Piano terra
Internamente troviamo un piano terra con una luminosa zona living d'ingresso, un disimpegno e una cucina semi-abitabile con porte-finestre che consentono l’uscita diretta sul giardino privato, in oltre un'ampia camera da letto e bagno.

Giardino
In parte pavimentato e attrezzato con un elegante gazebo in legno, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di convivialità all’aperto.

Primo piano
Salendo al primo piano scopriamo una zona notte intima e accogliente è un ambiente spazioso e luminoso, valorizzato da una pavimentazione chiara e ottimizzato grazie a una capiente armadiatura a muro su misura che sfrutta la pendenza del tetto.
Il piano è servito da un bagno padronale di generose dimensioni con rivestimento a mosaico, vasca e comoda. Da qui si accede direttamente al balcone privato: uno sfogo esterno vivibile, protetto da grate di sicurezza e perfetto per la massima privacy.

Piano seminterrato
Al piano seminterrato veniamo accolti da una straordinaria e versatile taverna. Questo immenso open space è il vero cuore pulsante del relax: ospita un accogliente salone con camino, una comoda area pranzo e una cucina a vista, ideale per serate in compagnia.
Il piano, pavimentato in ceramica chiara e rifinito con pareti in vetrocemento che donano luce soffusa, è completato da un disimpegno, un pratico ripostiglio musicale e un secondo bagno completo di doccia e zona lavanderia. Funzionalità e calore in un ambiente unico.

Zero costi di agenzia - massima tutela legale
La vendita viene effettuata direttamente dalla proprietà senza alcuna spesa di intermediazione immobiliare. A garanzia e tutela di entrambe le parti, tutta la gestione della compravendita, la verifica documentale e la mediazione fino al rogito notarile saranno affidate e verificate da un avvocato di fiducia, garantendo una transazione sicura e senza costi di agenzia.