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Nella splendida cornice di Collina Fleming, una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Roma Nord, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di alta rappresentanza. Situato al terzo piano di uno stabile signorile con servizio di portineria e un sontuoso atrio d'ingresso, l'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi impeccabile, perfetta per coniugare obblighi istituzionali e calore familiare.
Punti di Forza dell'Immobile
• Location d'Élite: Nel cuore del Fleming, a pochi passi da Piazza Giuochi Delfici e Corso Francia.
• Doppio Ingresso: Massima privacy e funzionalità grazie all'accesso di servizio indipendente.
• Spazi Esterni Vivibili: Balconi coperti ideali per momenti di relax all'aperto.
• Pertinenze Rare: Garage condominiale con posto auto xl (adatto per un grande suv e due moto) e cantina.
Gli Interni: Luce, Spazio e Rappresentanza
Varcata la soglia del prestigioso ingresso principale, si viene accolti da una scenografica zona di ricezione che conduce al salone doppio. Questo ambiente, straordinariamente luminoso grazie alle ampie superfici vetrate, vanta un accesso diretto al primo balcone vivibile, perfetto per prolungare lo spazio conviviale verso l'esterno.
Un corridoio sapientemente ottimizzato con armadiature su misura di eccellente fattura conduce alle restanti zone della casa:
• Zona Notte Padronale: Tre ampie camere da letto, tra cui una splendida master room con bagno en-suite.
• Servizi: Ulteriori due bagni finemente rifiniti a servizio degli altri ambienti.
• Area Servizi e Cucina: Una grande cucina abitabile con annessa zona lavanderia, camera di disimpegno/servizio e un secondo balcone di servizio. L'intera area è accessibile anche dall'esterno tramite il secondo portoncino blindato.
Pertinenze e Comfort
A completare questa rara opportunità immobiliare troviamo:
• Posto auto di ampie dimensioni nel garage condominiale (spazio per 1 grande suv + 2 moto).
• Comoda cantina asciutta e spaziosa.
La scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso, sicuro e d'élite, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi, boutique e scuole internazionali a portata di mano.
