Appartamento in in vendita da privato a Roma via dell'Acqua Traversa, 185

Appartamento 50 mq con terrazzo e posto auto – cassia/vigna clara

Intermediazione diretta no agenzie – eventuale investimento a reddito
Privato propone in vendita un grazioso appartamento situato a Roma, in via dell’Acqua Traversa 185. Ci troviamo all’interno di un comprensorio riservato e circondato dal verde, perfetto per chi cerca un angolo tranquillo.
Il complesso residenziale si presenta in discreto stato, le palazzine di circa tre piani sono servite da spazi verdi condominiali e aree destinate a parcheggio, una assoluta comodità per la zona. L’appartamento si trova al primo piano di una palazzina in intonaco ed affaccia direttamente sul Parco dell’Insugherata, disponendo di una vista unica.
Entrando ci troviamo in un soggiorno con angolo cottura che gode del panorama fino al tramonto. La zona notte è composta da una camera da letto con armadio a muro in legno a tutta altezza, molto funzionale e capiente e da un bagno.
La particolarità della casa è l’esposizione, la visuale sulla natura da tutte le finestre, ma soprattutto dal terrazzo, che costituisce un vero punto di forza versatile: accogliente salotto/living invernale o fresco nella stagione estiva.
L’immobile è dotato di grate di sicurezza a tutte le finestre, porta blindata, soppalco ripostiglio, climatizzazione nella zona giorno e pavimentazione in autentico cotto fiorentino in tutte le aree (escluso il bagno).
L’appartamento può rappresentare una scelta ideale sia per single o coppia alla ricerca di una prima casa, sia come ottimo investimento per esigenze future, senza rinunciare ai comfort dei servizi di portineria a tempo pieno (9/13-15,30/19) e accesso alle aree parcheggio attraverso cancelli automatici con telecomando.
Ubicato a poca distanza dai mezzi pubblici che si muovono verso o fuori il centro, due circoli sportivi a pochi passi (piscina, tennis, padel) e due supermercati a circa 500m.
Attualmente l’immobile è locato con contratto 3+2, in scadenza fine luglio 2027.

Per ottimizzare i tempi si richiedono contatti solo da privati, no agenzie.
Vendita diretta da proprietario - nessuna provvigione con un risparmio di almeno 10.000 euro.
Nota bene: le immagini pubblicate sono fornite a titolo indicativo, le informazioni contenute nell’annuncio (metrature, foto e allegati) hanno scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.