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Vendita nuda proprieta' di immobile residenziale sito in roma viale jonio 72 , scala b , quinto piano attico . In fabbricato con due scale di complessive 30 unita' I.R.
( scala b di 10 unita' ) ad uso di civile abitazione . Inoltre alcuni negozi per attivita' commerciali e artigianali varie .
Distante circa 200 ml da piazza talenti e via u. Ojetti , via capuana e via romagnoli , con servizi commerciali , supermarket e attivita' sportive di ogni genere .
In prossimita' incrocio via bandello e via sacchetti con servizi e attivita' di tutte le tipologie .
In prossimita' di scuole di ogni grado
Collegamento autobus sotto casa , diretto con via del corso e piazza venezia , centro storico . A 1000 ml stazione metro conca d' oro .
Caratteristiche generali
Tipologia : Attico , immobile ad uso civile abitazione .
Contratto : Vendita Nuda proprietà .
Stato : Ristrutturato interamente ( coibentata per efficentamento energetico intera zona giorno e cucina – zona living con infissi a triplo vetro ) , altri infissi a doppio vetro .
Classe energetica d .
Disponibilità : vendità n.P. Correlata a età titolare 80 + ( e/o altri accordi ) .
Arredato : Parzialmente o completamente , come concordato .
Caratteristiche intrinseche
Piano : 5° Attico , Tripla esposizione ( Bagni e Office in Chiostrina ) , Living – Room e camere esposizione ad Sud e a Est , con vista Parco Sannazzaro e Monti Tiburtini , aree verdi su 3 lati dell' edificio .
Superficie : effettivi complessivi 176 mq. , commerciali 160 mq.
( incluso 30 % terrazzo e balconata perimetrale ) .
Locali : 4 + Cucina + 2 bagni , oltre a Living – Room di 40 mq. Con annesso Spogliatoio per ospiti all' ingresso , integrato nell' ambiente ( Porta Blindata con spioncino digitale a registrazione continua ) .
Impianti : Riscaldamento centralizzato alimentato a metano .
+ Climatizzazione autonoma caldo/freddo nei vari ambienti ad uso continuo , cucina inclusa .
Impianti elettrici completamente rifatti in canalizzazione , anche Imp.Complementari , citofonici , tv , telefonia e wi-fi con fibra ottica continua dal ripartitore fino al modem .
Composizione immobile
Living – Room , con spogliatoio e ingresso integrato .
Camere da letto : 3 , di cui la principale con cabina armadio passante .
Cameretta : 1 , di 12 mq. , utilizzata ad Office , con lavapanni ed asciugatrice , Boiler a pompa di calore per acqua calda sanitaria - Ripostiglio arnesi per pulizie ed attrezzi vari .
Disimpegno : 1 , funzionale , utilizzato come spazio per dispensa e accessori casa .
Cucina : ampia ed abitabile , di circa 15 mq. .
Bagni : 2 , ristrutturati , con doccia e vasca .
Terrazzo : spazio vivibile + ampia balconata su intero perimetro esterno ( con impianto di irrigazione/timer per piante presenti + prese elettriche ) .
