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Locale commerciale c/1 – Via Ariano Irpino, Largo Preneste
In Via Ariano Irpino, nelle immediate vicinanze di Largo Preneste, proponiamo in locazione o in vendita un ampio locale commerciale accatastato c/1 di circa 375 mq, caratterizzato da una posizione di forte visibilità e da un elevatissimo passaggio pedonale e veicolare.
L’immobile si sviluppa su due livelli, con circa 35 mq al piano terra, dotati di vetrina fronte strada e ingresso indipendente, e i restanti circa 340 mq al piano seminterrato, attualmente da ristrutturare.
Il piano seminterrato dispone di finestre e ricambio naturale dell’aria, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e distribuzione degli spazi in funzione dell’attività da insediare. L’immobile è inoltre dotato di predisposizione per l’installazione di ascensore e montacarichi, elemento particolarmente utile per attività che necessitino di collegare agevolmente i due livelli e movimentare merci o attrezzature.
Una posizione commerciale strategica
Il principale punto di forza dell’immobile è rappresentato dalla posizione ad altissima frequentazione.
L’ingresso con vetrina si trova direttamente tra le vetrine di uno dei principali operatori italiani nel settore dei prodotti per la casa, la cui apertura è prevista per dicembre 2026. La presenza di questa importante attività commerciale è destinata a generare un costante e significativo afflusso quotidiano di clientela, aumentando ulteriormente la visibilità e l’attrattività della posizione.
A rendere ulteriormente strategica la location contribuisce la presenza, proprio di fronte al locale, del principale Ufficio Postale della zona di Largo Preneste, che garantisce un ulteriore flusso giornaliero di persone.
La combinazione tra elevata visibilità, forte passaggio, apertura di una nuova importante attività commerciale e vicinanza ai principali servizi della zona rende il locale particolarmente interessante sia per un’attività diretta sia come investimento.
