Villa Bifamiliare in in vendita da privato a Roma via Castiglion de' Pepoli, 50

Meravigliosa e unica nel suo genere. Pari al nuovo.
Vera opportunita’.!!!

Per motivi di trasferimento inerenti problematiche di salute dei miei familiari, Vendo, mio malgrado, privatamente e senza agenzia villa bifamiliare situata a Roma, nel quartiere Vitinia (nella parte alta e più esclusiva della zona) a ridosso del quartiere Eur/Torrino. Quartiere ricco di negozi e servizi e vicino alla Fermata “Vitinia” del Treno piramide-ostia Lido e a ridosso delle arterie stradali Cristoforo Colombo e Ostiense.

Caratteristiche principali:
Villa Bifamiliare Cat. A/7. Mq 110 + 160mq giardino + 30mq terrazzo.
- Recente costruzione anno 2024: Sono solo 2 anni che vivo qui;
- 2 livelli: piano terra e piano primo (collegati da scala interna);
- Esposizione: su tre lati est – sud – ovest ; Luminosissima!
- Classe Energetica: ape A2 - Isolamento con cappotto termico e impianto fotovoltaico da 3kw;
- Mutuabile: Urbanisticamente e catastalmente a norma;
- No condominio;
- Climatizzata;
- Infissi in pvc doppio vetro con zanzariere e inferriate. Tenda da sole.
- Pavimenti in gres porcellanato made in Italy marca “Savoia”, effetto legno.
- Composizione: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, 3 camere (2 matrimoniali e una cameretta), 2 bagni (di cui uno in camera);

Completano la propieta':
- un comodissimo posto auto;
- bellissimo terrazzo solarium con vista su Vitinia;
- giardino perimetrale sui tre lati, curato nei dettagli con prato sintetico (multidirezionale 4cm garanzia 10 anni, serie top di gamma "gdg Garden" adatto anche a chi ha animali) aiuole, piante (ulivo e limone), in parte pavimentato in cui poter trascorrere serate barbecue con gli amici sotto un bel gazebo 4x3 (incluso nel prezzo).
Nello spazio esterno è stata installata anche una zona relax e refrigerio estivo con piccola piscina esterna 4 x 2 (Bestway), doccia solare e lettini prendisole. Inoltre è presente un impianto per installare un lavandino esterno e ulteriore lavatrice.

Soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere in un’oasi di pace senza rinunciare ai servizi della città.

Solo veramente interessati. 429.000 euro (trattabili, ma non troppo).

No agenzie

Planimetrie reali

P.S.: si vende eventualmente anche ammobiliata qualora si trovi un accordo sia nel gusto che nel prezzo.