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Roma eur-torrino: vendesi appartamento "red chic" rendimento dimostrabile 8,6% annuo (no agenzie)
Trattativa: diretta tra privati (zero provvigioni d'agenzia)
Ristrutturato a nuovo, completamente arredato e accessoriato in palazzo moderno di design.
Questo non è un appartamento tradizionale. È una macchina da reddito già validata.
Se stai cercando una casa standard per andarci a vivere, questo annuncio probabilmente non fa per te. Se invece stai cercando un asset finanziario immobiliare ad alto rendimento, pronto dal giorno zero e con uno storico di incassi blindato, hai trovato l'opportunità ideale nel cuore residenziale dell'eur-torrino.
L'appartamento proposto è ideale anche per viverci ma l'opportunità più grande è rappresenta dal meccanismo di generazione ricavi già collaudato e attivo, capace di generare 30.000 € annui dimostrabili, attraverso una combinazione strategica di affitti brevi e locazioni mensili a dirigenti e professionisti.
Rendimento Lordo Annuo: 8,6% (30.000 € / 348.000 €), una performance introvabile sul mercato residenziale romano.
Continuità di Reddito Immediata: l'appartamento ha già prenotazioni e contratti mensili con occupazione del 95% fino al 28 Febbraio 2027.
Formula "chiavi in mano" totali (tutto incluso nel prezzo)
Per garantire la massima continuità del business senza un solo giorno di stop o di lavori, l'appartamento viene venduto esattamente nello stato in cui si trova. Nel prezzo di vendita sono inclusi tutti gli arredi di pregio, i complementi e i dettagli operativi:
Cucina completa di elettrodomestici (piano cottura, forno, frigorifero, lavastoviglie) ed elementi di servizio (stoviglie, utensili, macchina del caffè).
Camera da letto matrimoniale completa, silenziosa e confortevole.
Ampio salone con angolo cottura, zona tv, tavolo da pranzo e divano letto integrato (per ospitare fino a 4 persone totali, massimizzando le tariffe degli affitti brevi).
- Bagno finestrato con vasca idromassaggio e doccia, oltre a lavatrice e stendibiancheria.
- Corredo completo: lenzuola, asciugamani, biancheria di alta qualità, lampade, quadri e ogni singolo dettaglio estetico visibile in struttura.
- Dotazioni tecniche: Aria condizionata, riscaldamento autonomo, tv a schermo piatto e wi-fi attivo.
Spazi e posizione: Cortile privato di oltre 20 m² e giardino di 15m² esposto a sud-ovest, recensioni a 5 stelle su Airbnb e 9,8 su Booking. Posizionato nel polo d'affari eur, vicino alla Metro b e al gra, con parcheggio gratuito e servizi a piedi.
Gestione rent 100% passiva: Se non vuoi gestire direttamente la messa a reddito puoi affidare l'operatività a un property manager specializzato per incassare la rendita senza pensieri.
Condizioni di vendita: Trattativa diretta tra privati (zero spese di agenzia). La flessibilità sul prezzo è riservata solo ad acquirenti cash con liquidità immediata (no mutuo). In caso di mutuo il prezzo non è trattabile. Contatti in privato per dati storici e visite.
