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Eur mostacciano – via sergio forti
163 mq commerciali | tripla esposizione | 3 terrazzi | 2 ingressi | 3 camere matrimoniali | 3 bagni | ascensore | parquet | aria condizionata | 2 posti auto doppi coperti | fondo di proprietà
In una delle zone residenziali più apprezzate di eur Mostacciano, nella tranquilla e signorile Via Sergio Forti, privato propone in vendita un’importante residenza di circa 163 mq commerciali, al secondo piano con ascensore di un elegante piccolo condominio di sole 8 unità, immerso nel verde e affacciato sulla zona verde di Viale Don Pasquino Borghi.
L’abitazione si distingue per ampiezza, luminosità, privacy, tripla esposizione e spazi esterni, oltre che per i due distinti ingressi e per una rara dotazione di parcheggio: due posti auto doppi coperti di proprietà, affiancati, per circa 36 mq complessivi.
Comprende ampio soggiorno triplo, spaziosa cucina abitabile/tinello già arredata, tre camere matrimoniali e tre bagni, di cui due interni alle rispettive camere.
Il soggiorno, dotato di tapparelle elettriche, si apre sul principale terrazzo panoramico coperto e abitabile di circa 14 mq. La cucina accede a un secondo terrazzo di circa 11 mq; la zona notte dispone di un ulteriore terrazzo esclusivo di circa 18 mq. I tre terrazzi sviluppano complessivamente circa 43 mq.
Finiture e dotazioni: pavimentazione in parquet, infissi in legno Douglas, tapparelle, grate antintrusione su tutte le finestre e impianto di aria condizionata.
Due ingressi sul pianerottolo comune: uno padronale, collegato al soggiorno, e uno di servizio. La metratura e la distribuzione consentono di valutare, previa verifica tecnica e urbanistica, l’eventuale frazionamento in due unità indipendenti.
Lo stabile presenta facciate in cortina, ampi balconi coperti in cemento armato a vista e spazi comuni in buono stato. L’accesso avviene da Via Sergio Forti tramite ampia corte privata pavimentata e delimitata, con rampa per accessibilità e scala esterna verso i parcheggi.
Al piano interrato, due posti auto doppi coperti di proprietà, con accesso tramite doppio cancello automatizzato, oltre a corsia di manovra. Completa la proprietà un fondo esclusivo di circa 3,70 mq, ideale come deposito o ripostiglio.
Posizione tranquilla e riservata, vicina a supermercati, banche, farmacie, ristoranti, bar, tabacchi, edicole, scuole e chiese. Via Leonardo Umile, a meno di un chilometro, consente di raggiungere rapidamente Via Cristoforo Colombo e il Grande Raccordo Anulare.
Vendita esclusivamente da privato, senza agenzie o mediatori e senza provvigioni. Si chiede cortesemente ad agenzie, mediatori e intermediari di non contattare il proprietario.
Per tutelare la riservatezza e gestire seriamente le richieste, contattare direttamente il proprietario esclusivamente in caso di concreto interesse all’acquisto, lasciando un recapito telefonico per informazioni e visita previo appuntamento.
