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**Loft di charme nel cuore di Roma – Manzoni**
Nel cuore di Roma, nel quartiere Esquilino e a pochi passi dalla fermata Metro Manzoni, proponiamo in vendita un elegante loft caratterizzato da grande personalità e da un'attenta progettazione degli spazi.
L'immobile si trova all'interno della corte di un edificio di fine Ottocento, in una posizione particolarmente tranquilla e riservata rispetto al contesto urbano circostante.
L'ambiente principale, valorizzato dall'ampio soffitto voltato, accoglie la zona living, lo spazio pranzo e la cucina in un unico open space armonioso e funzionale. Una leggera struttura in ferro e legno, concepita come elemento architettonico integrato nell’arredo, valorizza l’altezza della volta e può ospitare una zona notte.
Completano l'immobile il bagno con doccia e un comodo spazio guardaroba/ripostiglio, particolarmente funzionale nell’utilizzo quotidiano dell’appartamento.
L’affaccio esclusivamente interno sulla corte condominiale, con esposizione sud-ovest, rende l’immobile riservato rispetto al traffico di Viale Manzoni, pur mantenendo tutti i vantaggi di una posizione centrale e ottimamente collegata.
L’appartamento si presenta in ottime condizioni, è climatizzato e dispone di collegamento internet in fibra, videocampanello accessibile anche da remoto e sistema di apertura della porta d’ingresso tramite codice o da remoto. Gli spazi sono stati organizzati con particolare attenzione alla funzionalità e all’utilizzo di ogni superficie disponibile.
L’immobile è attualmente utilizzato con successo nel mercato delle locazioni turistiche brevi. Per acquirenti concretamente interessati anche alla componente investimento è disponibile, in fase di trattativa, documentazione relativa allo storico dell’attività, ai risultati economici conseguiti e al potenziale reddituale dell’immobile.
Gli arredi e le dotazioni visibili nelle fotografie non sono compresi nel prezzo dell’immobile. Qualora di interesse, parte dell’arredamento potrà essere oggetto di separata trattativa a condizioni particolarmente favorevoli. Alcuni quadri e oggetti personali sono in ogni caso esclusi dalla vendita.
La proprietà si presta quindi sia a un utilizzo personale, come abitazione o pied-à-terre a Roma, sia a chi cerchi un immobile già sperimentato e attrezzato per il mercato delle locazioni turistiche.
**Prezzo richiesto: €398.000**
**Vendita diretta da privato, con il supporto del proprio studio legale. No agenzie ed intermediari. Non si accettano incarichi, collaborazioni, intermediazioni né richieste di sopralluogo finalizzate all’acquisizione dell’immobile o alla visita per conto di propri clienti. Si prega pertanto le agenzie immobiliari di non contattare. Il mancato rispetto di questa richiesta produrrà soltanto l'effetto contrario a quello desiderato**
