Ufficio in in affitto da privato a Roma via della Bufalotta, 376

In elegante e dinamico complesso direzionale (Tecnocenter Talenti - Via della Bufalotta), proponiamo in locazione un ampio e luminoso spazio ad uso ufficio, laboratorio e attività produttiva di 494 m² totali, situato al secondo piano e servito da doppi ascensori padronali. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni manutentive generali, dotatissimo di impianti interamente a norma di legge, illuminazione a led ad altissimo risparmio energetico e moderno impianto di ventilazione, risaldamento e raffreddamento, con impianto di climatizzazione centralizzato.
Il complesso condominiale beneficia inoltre dell'installazione di un nuovo impianto fotovoltaico con pompe di calore ad alta efficienza, che garantisce un netto ed effettivo abbattimento dei costi di gestione della climatizzazione sulle spese condominiali.

Caratteristiche e distribuzione interna:
• Zona Uffici e Rappresentanza: 4 ampi e luminosi uffici direzionali e operativi con ampie finestrature.
• Aree Operative Open Space: 6 vani di varie metrature (incluso open space) adibiti ad attività produttive e laboratori modulabili.
• Servizi e Archivi: 2 ambienti ad uso archivio/ripostiglio e blocco di 3 bagni con anti-wc.
• Dotazioni incluse: 2 posti auto dedicati e riservati all'interno del complesso.

Servizi e contesto di zona
L'immobile sorge in posizione strategica vicinissima al gra e ben collegata dai mezzi.
• Sport & Shopping: nelle immediate vicinanze di Virgin Active, Talenti Village e Polo Commerciale ikea / Porta di Roma.
• Housing: prossima apertura di un edificio adiacente con appartamenti in affitto per dipendenti o collaboratori.

Condizioni contrattuali:
• Contratto: locazione commerciale 6 anni + 6 anni (L. 392/78) con rinnovo automatico.
• Regime Fiscale: soggetto ad iva (22%).
• Garanzie: Fideiussione bancaria o deposito cauzionale di 3 mensilità.

Contattare per ulteriori informazioni o per concordare un sopralluogo sul posto.