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Roma – largo spartaco | locale commerciale con vetrina su strada
Posizione strategica fronte mercato rionale coperto, con ampio parcheggio antistante.
In Via Largo Spartaco, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 67 m² complessivi, distribuiti su due livelli, situato in una posizione di particolare interesse commerciale, di fronte al mercato rionale coperto e a un ampio parcheggio.
La zona è caratterizzata da un costante passaggio pedonale durante la giornata, grazie alla presenza del mercato e delle attività circostanti. Un contesto interessante per chi desidera investire in un immobile da personalizzare e valorizzare in funzione delle proprie esigenze.
La fermata della Metro a è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi, garantendo un collegamento con il resto della città.
Distribuzione degli spazi
Il locale si sviluppa su due livelli collegati internamente da una scala:
* Piano strada – circa 22 m²: ambiente con vetrina su strada e serranda elettrica, ideale per garantire visibilità e accessibilità all’attività.
* Piano seminterrato – circa 45 m²: spazio collegato internamente al piano superiore, la cui eventuale utilizzabilità per finalità commerciali è da verificare sotto il profilo tecnico e urbanistico.
Completano la proprietà un bagno e impianti presenti e funzionanti.
Caratteristiche principali
* Vetrina su strada.
* Serranda elettrica.
* Sviluppo su due livelli.
* Scala interna di collegamento.
* Bagno presente.
* Impianti presenti e funzionanti.
* Immobile libero e disponibile.
* Stato manutentivo: da ristrutturare.
* Spese condominiali presenti.
Documentazione del piano seminterrato
Per quanto riguarda il piano seminterrato, è disponibile una procura speciale relativa alla documentazione dell’immobile, da sottoporre all’esame di un geometra o di altro tecnico abilitato, al fine di verificare la situazione urbanistica e catastale e l’eventuale possibilità di destinare tale spazio a uso commerciale, nel rispetto dei requisiti e delle autorizzazioni applicabili.
L’effettiva destinazione e utilizzabilità del seminterrato dovranno essere accertate mediante le opportune verifiche tecniche.
Potenzialità e posizione
La posizione fronte mercato rionale coperto, l’ampio parcheggio antistante e il passaggio pedonale rappresentano i principali punti di forza dell’immobile.
La necessità di ristrutturazione consente di valutare una personalizzazione degli ambienti, nel rispetto delle destinazioni d’uso consentite e delle caratteristiche tecniche dei locali.
Una soluzione da prendere in considerazione per chi cerca un immobile commerciale in una zona frequentata di Roma, con una posizione interessante e spazi da valorizzare.
Prezzo richiesto
€ 130.000 trattabili.
Immobile libero e disponibile per visite previo appuntamento.
Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci.
