Negozio in in affitto da privato a Roma via Laura Mantegazza, 22C

Roma, Monteverde, Via Laura Mantegazza.

No agenzie. Affitto diretto da privato, senza spese di intermediazione.

Nel cuore dello storico e prestigioso quartiere Monteverde, si propone in affitto un locale commerciale (categoria catastale C1) di dimensioni contenute (28 mq commerciali totali) ma molto funzionale.

L'immobile è stato oggetto di una totale ristrutturazione recentemente conclusa e non è mai stato utilizzato, presentandosi in condizioni pari al nuovo.

La posizione, inserita in un contesto residenziale curato e a brevissima distanza dai principali servizi e collegamenti della zona, rende questa soluzione molto versatile: ideale sia per uso ufficio privato o studio professionale, sia per attività di servizi alla persona, negozi di vicinato e laboratori artigianali che richiedano uno spazio curato, accessoriato e pronto all'uso.

Distribuzione degli spazi interni
- Zona principale: vano con vetrina fronte strada e impianto di condizionamento (caldo/freddo) autonomo.
- Retro-negozio: ambiente finestrato, compatto e funzionale, ottimizzato grazie a due pratici soppalchi.
- Servizi: antibagno e bagno finestrato completo di lavabo, box doccia, scaldabagno e riscaldamento elettrico dedicato.

Caratteristiche principali e comfort
- Stato: completamente ristrutturato a nuovo, mai usato.
- Impianti: impianto elettrico e idrico nuovi.
- Serranda: elettrica / motorizzata.
- Pavimentazione: in gres porcellanato, uniforme su tutta la superficie.
- Ricircolo d'aria: eccellente aerazione naturale garantita dalla vetrina e da ben due finestre interne (dotate di zanzariere).
- Spese condominiali: molto contenute (circa 9 euro al mese).
- Disponibilità: da inizio 2027.

Condizioni economiche
- Canone mensile: € 690.
- Deposito cauzionale: dalle 2 alle 3 mensilità.

No perditempo. No agenzie.
Si prega di evitare contatti se non seriamente interessati o da parte di agenzie immobiliari.