Garage in vendita a Roma via Rocca di Papa, 6

Nello storico e signorile complesso interrato di Via Rocca di Papa n. 6 (zona Colli Albani / Appio Latino, adiacenze Banca d'Italia), proponiamo in vendita un rarissimo e introvabile box auto di generose dimensioni situato al piano S1.
L'immobile è libero da vincoli di pertinenzialità (Legge Tognoli), pertanto è acquistabile da chiunque, anche come puro investimento ad altissima redditività da locazione o come magazzino privato in una zona ad elevatissima densità abitativa e cronica carenza di parcheggi.
Spazio e Modularità Eccezionali:
Grazie alla sua metratura interna netta di ben 33 mq e a un'ottima facilità di manovra nel corsello comune, lo spazio offre una flessibilità introvabile sul mercato della zona:
• Capacità di ospitare comodamente un'auto ammiraglia/berlina di grandi dimensioni (oltre 5 metri) mantenendo ampio spazio libero sui lati.
• Capacità di ospitare due autovetture (es. due auto medie, oppure una vettura grande + una vettura di piccola cilindrata stile Smart/Mini).
• Configurazione ideale per uso Magazzino/Deposito intelligente: lo spazio è attualmente ottimizzato con arredi e scaffalature perimetrali a parete ad alta capacità di carico, perfetti per lo stivaggio merci o archivio senza sottrarre centimetri al parcheggio dei veicoli.
• Luminosità: Dotato di una rarissima e ampissima vetrata frontale interna, fonte di eccezionale luce naturale che rende l'ambiente salubre e privo della tipica oscurità dei piani interrati.
Dotazioni di Sicurezza e Accessi:
Il box è stato concepito come un vero e proprio caveau privato ad altissima protezione:
• Accesso tramite rampa condominiale e comoda basculante ad apertura elettronica.
• Predisposizione e impianti attivi per sistema di allarme e videosorveglianza volumetrica di ultima generazione, con sensori e telecamere.
• Serranda esterna rinforzata dotata di doppio sistema di chiusura meccanica laterale e avanzata blindatura elettronica a pavimento (sistema Opera con perno di blocco profondo a terra).
Condizioni di Vendita e Trasparenza:
Il box viene venduto a corpo, comprensivo degli arredi fissi interni utilissimi.
Le visite sul posto verranno accordate esclusivamente a persone seriamente interessate, previa identificazione anagrafica e telefonica. No perditempo, no curiosi, no agenzie.Vendita diretta.