Appartamento in in affitto da privato a Roma via San Cono

Appartamento su 2 livelli in villino bifamiliare, situato a valle fiorita; zona residenziale, caratterizzata da edifici bassi, villette e case indipendenti. 
In un contesto tranquillo e strategicamente collegato, è perfetto per chi desidera una casa riservata, elegante e confortevole a pochi minuti dal gra.

Ideale per medici, scienziati, professionisti in genere. 
Dista, infatti, 10 minuti dal Polo Universitario e Ospedaliero di Tor Vergata e dal cnr-artov; 
15 minuti dal Polo Tecnologico e Ricerca di Frascati - enea | infn | esa-esrin.

Fermata Bus a 100 metri, poco distante da Metro c - Due Leoni/Fontana Candida
Servizi nelle vicinanze.

Non ci sono spese condominiali.
No agenzie o altri intermediari

Max 4 persone 
Libero dal 01 gennaio 2027
Solo referenziati
Animali non ammessi

160 mq disposti su 2 livelli - Piano rialzato e primo Piano con vista panoramica 
Accesso autonomo | Finemente arredato | Tripla esposizione (Nord, Ovest e Sud)

Giardino perimetrale condiviso 
Gazebo in legno coperto, con tavolo e sedie in tek
Allarme perimetrico

Composizione
Ingresso
Salone doppio con camino
Ampia cucina tinello
3 bagni (con doccia, uno anche vasca idromassaggio)
2 camere da letto
Studio
Zona lavanderia/ripostiglio
4 ampi balconi
Armadi a muro

In dotazione
Termoautonomo
Climatizzatori in ogni stanza
Portoncino blindato
Infissi in legno con doppi vetri
Avvolgibili elettrici in acciaio coibentato antiscasso e con sensori antintrusione
Sistema di allarme volumetrico
Isolamento termico e acustico 
Lavatrice
Lavastoviglie
Forno elettrico da 90
Microonde combinato
Predisposizione impianto filodiffusione

Arredi e finiture di pregio 
Scala interna in legno 
Pavimentazione in parquet 
Porte artigianali in noce
Termosifoni in ghisa
Cucina tedesca con grande piano di lavoro in legno massello
Tavolo e panca contenitore artigianale in legno massello
Divani artigianali made in Italy

Soluzioni di affitto disponibili
Contratto Transitorio  € 1700/mese
Ideale per esigenze temporanee documentate

Contratto 3+2 € 1600/mese (escluse tari e utenze)
A canone concordato, ideale per lunghi periodi

Contratto 4+4 € 1900/mese (escluse tari e utenze)
A canone libero, ideale per lunghi periodi

Contratto Uso Foresteria € 2500/mese
Ideale per aziende - Formula "all inclusive"

?? no uso turistico - no studenti

Garanzie
Da concordare

Foto dettagliate e altre info su villinolemagnolie . it