Appartamento in in vendita da privato a Roma via Alberto Tallone

A Roma, in via Alberto Tallone, all'interno di uno stabile residenziale ultimato nel 2017, di totali tre piani con ascensore, propongo in vendita il diritto di piena proprietà di un appartamento quadrilocale di 96 m² catastali sito al piano 1° con pertinenziale cantina di 7 mq al piano 3° e posto auto scoperto di proprietà di 13 mq al piano terra. L’appartamento è in ottimo stato. C'è una terrazza esterna di circa 16 mq esposta a est dotata di vetrata a pacchetto antisfondamento certificata ce montata nel giugno 2025.

L'appartamento è dotato di pompe di calore Daikin su tutte le stanze (soggiorno e tre camere da letto). Termosifoni su tutti i locali, bagni compresi. Climatizzazione caldo/freddo autonoma. Per la produzione dell'acqua calda oltre a caldaia a marchio Junkers l'immobile è dotato di pannello solare.
Accensione e/o spegnimento termosifoni anche da remoto tramite app.

L'appartamento è dotato di fibra e di domotica: tapparelle elettriche, pompe di calore e luci gestibili da remoto, da cellulare o anche con comando vocale (col wifi - tramite alexa o app),

L'appartamento è dotato di impianto di allarme e video sorveglianza (con telecamere esterne sul terrazzo e sensori interni all'appartamento).

Compresa nella vendita una cucina stosa fatta su misura con elettrodomestici (piano cottura, cappa, frigo, forno e lavastoviglie) in buono stato e l'arredo dei due bagni entrambi finestrati.

La classe energetica è A4 e la vendita riguarda l’intera proprietà.
La classe energetica consente di ottenere mutui green che prevedono interessi più vantaggiosi rispetto a mutui non green.

Pronta da abitare, ma libera da febbraio/marzo 2027.
Prezzo non trattabile.

Per il momento non ho affidato la vendita a nessuna agenzia immobiliare, con conseguente risparmio di costi per chi acquista se pensate che la presenza di un agenzia immobiliare comporta a carico di chi acquista un surplus di costi pari in media al 4% del prezzo di vendita oltre iva per le provvigioni.

Quindi per il momento non ci sono questi costi di agenzia immobiliare. Fra un mese circa (30 novembre) - in caso di mancato riscontro - affiderò ad agenzia immobiliare l'incarico. Con conseguenti costi ulteriori a carico dell'acquirente che - ripeto - per ora cerco di evitare.

Contattami solo se sei un privato e no perditempo per ricevere informazioni sull’immobile o per concordare una visita.