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Nel cuore dello storico e prestigioso Rione Borgo a pochi passi da Piazza San Pietro e Castel Sant'Angelo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 130 mq, situato al terzo piano di un elegante palazzo dei primi del Novecento, servito da ascensore.
La proprietà si distingue per la tripla esposizione, gli alti soffitti di 3,30 metri e gli affacci caratteristici su Borgo Vittorio e Via Plauto, elementi che conferiscono fascino e carattere all'immobile.
L'abitazione si apre su un ampio atrio d'ingresso che conduce a un grande salone doppio, particolarmente luminoso grazie alle tre ampie finestre e alla doppia esposizione. La distribuzione interna comprende inoltre tre camere da letto, una cucina abitabile, un angolo cottura, due bagni, un piccolo bagno di servizio, una cabina armadio, un soppalco ad uso deposito e ulteriori ripostigli in quota.
Una delle caratteristiche più interessanti della proprietà è la presenza di un secondo ingresso indipendente dal vano scala, che serve una porzione dell'appartamento composta da camera, angolo cottura e bagno. Questa particolare configurazione offre un'interessante flessibilità nella gestione degli spazi, consentendo di immaginare differenti soluzioni abitative in fase di ristrutturazione.
L'immobile, attualmente abitabile, si presta a un intervento di ristrutturazione e personalizzazione capace di valorizzarne le generose volumetrie e le caratteristiche architettoniche.
Completa le dotazioni dell'edificio una terrazza condominiale praticabile, situata al quinto e ultimo piano, dalla quale si gode di una suggestiva vista ravvicinata sulla Cupola di San Pietro. È inoltre presente una cantina ad uso comune.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Borgo Vittorio conserva il fascino autentico della Roma storica, in un contesto di particolare prestigio, a breve distanza dalla Basilica di San Pietro, da Via della Conciliazione, da Castel Sant'Angelo e dai servizi del quartiere Prati. La zona è inoltre servita da numerosi collegamenti di superficie e dalla linea a della metropolitana (Ottaviano).
La presenza del doppio ingresso e la possibilità di svolgere attività ricettive all'interno del condominio rendono la proprietà interessante anche per chi ricerca un investimento immobiliare nel centro storico della Capitale.
Una residenza dalle molteplici potenzialità, in una delle cornici più caratteristiche e ricercate di Roma.
No agenzie!
Riscaldamento autonomo
Classe energetica g
Spese condominiali: 85 eur/mese
Disponibilità: libero al rogito
For sale: prestigious 130 sqm apartment in Rome's historic Borgo district, steps from St. Peter's Basilica. Third floor with lift, triple exposure, high ceilings, bright double living room, 3 bedrooms, 3 bathrooms and two entrances. Excellent renovation potential. Shared rooftop terrace with stunning views of St. Peter's dome.
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