Appartamento in in vendita da privato a Roma via Filippi, 63

San paolo - Via Filippi 63 | 142 mq, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, cantina e posto auto - € 479.000
In una delle vie più tranquille e richieste del quartiere San Paolo, propongo in vendita una proprietà rara per dimensioni, luminosità e qualità degli spazi.
L'appartamento, di 142 mq catastali, è situato al piano rialzato di una palazzina residenziale e si distingue per ambienti ampi, funzionali e ricchi di personalità, caratteristiche sempre più difficili da trovare nelle abitazioni contemporanee.
L'immobile è composto da:
• ampio salone di rappresentanza;
• tre camere da letto;
• cucina abitabile;
• ripostiglio;
• due bagni finestrati;
• due balconi.
Completano la proprietà una cantina pertinenziale e il posto auto condominiale, elementi di grande valore nella zona.
Uno dei punti di forza della casa è l'eccezionale capacità di contenimento grazie alla presenza di:
• armadiature a muro;
• soppalchi;
• ripostiglio;
• spaziosa cantina.
La doppia esposizione e le numerose finestre garantiscono una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata, mentre gli affacci sul verde contribuiscono a creare un contesto tranquillo e riservato.
La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza di:
• Metro b San Paolo;
• Università Roma Tre;
• Basilica di San Paolo;
• scuole;
• ospedale bambino Gesù
• attività commerciali;
• servizi di quartiere.

Informazioni importanti
• Disponibilità dell'immobile da giugno 2027
• Vendita diretta da privato
• Nessuna commissione di agenzia
• Si richiede cortesemente di non essere contattati da agenzie immobiliari o intermediari
• Documentazione urbanistica, catastale e di conformità disponibile per l'acquirente