Ufficio in in affitto da privato a Roma via Cristoforo Colombo, 149

Ufficio in locazione – tre stanze comunicanti di 45 mq – via cristoforo colombo 149

Affittasi porzione di ufficio, costituito da 3 stanze contigue (due da 16,5 mq e una da 11 mq, per totali 45 mq), collegate tra loro con porte comunicanti, ideale per ospitare comodi fino a 10-12 postazioni, all’interno di un ufficio più grande.
Posizionato al piano Terra di un edificio commerciale di uffici, con bar interno, reception per pacchi e portineria, ha una grande luminosità grazie a vetrate e spazi aperti attorno.
L’edificio è a sua volta all’interno di un comprensorio di edifici commerciali con comoda corte interna coperta e nelle vicinanze diversi servizi di ristorazione. Lo stabile è dotato di bar, servizio di portineria e security, garantendo un contesto comodo, sicuro e professionale.

Gli spazi dell’ufficio sono condivisi con una società specializzata in formazione e certificazioni su Artificial Intelligence e Cybersecurity, e con la sede romana di un’azienda che si occupa di Data Protection. Una situazione piacevole, che favorisce un contesto lavorativo stimolante e offre potenziali opportunità di sinergia e collaborazione tra professionisti e imprese.

Ideale per piccole aziende, studi associati o professionali, e sedi distaccate di aziende più grandi.

Descrizione degli ambienti e del contesto
La posizione è particolarmente strategica, a ridosso delle antiche mura romane dell’Appia Antica, dell’eur e di Ostiense, con strade limitrofe ad alto scorrimento (Via Cristoforo Colombo e Via Marco Polo). A piedi, in 20 minuti si raggiunge facilmente sia Metro b Garbatella (percorrendo Circonvallazione Ostiense) che Stazione Ostiense (entrata adiacente Eataly).
Parcheggio libero intorno al comprensorio e al bisogno garage a pagamento.
Stazione dei Taxi a 300 metri (Piazza dei Navigatori)

Caratteristiche e servizi

- Tre stanze luminose e ben distribuite, comunicanti tra loro
- Antibagno e 3 bagni
- Connessione Internet in fibra (al bisogno)
- Riscaldamento e climatizzazione condominiale
- Sala riunione di 15 mq condivisibile al bisogno

Condizioni e soluzioni di locazione

L’affitto per le 3 stanze ha un prezzo a corpo.
Canone mensile: € 1700 + iva

È valutabile l’affitto disgiunto ma con prezzi diversi.
Le stanze possono essere locate secondo queste modalità:

1- due ambienti comunicanti, rispettivamente di 16 m² e 11 m², per una superficie complessiva di 27 m² al costo di 950€ +iva.

2- stanza singola ad uso ufficio di 16 m² al costo di 800€+ iva.

Una soluzione flessibile e professionale, ideale per chi desidera disporre di più spazi comunicanti all’interno di un contesto già organizzato e qualificato.

Disponibilità immediata.