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Viale Libia – Luminoso 102 mq con balcone e veranda (€ 649.000) con possibilità di acquistare box doppio di 36mq con trattativa separata (€ 169.000)
| Vendita diretta da privato | no agenzie
Privato vende appartamento di 102 mq al 3° piano con ascensore di una palazzina signorile con facciata già ristrutturata. L'immobile gode di una straordinaria luminosità grazie al doppio affaccio.
Spazi interni ottimamente distribuiti:
• Zona giorno: Ampio ingresso e corridoio con armadi a muro, salone con accesso diretto al balcone vivibile affacciato su Viale Libia, cucina abitabile collegata a una veranda (regolarmente accatastata e in regola a livello urbanistico) adibita a lavanderia.
• Zona notte: Due camere matrimoniali di generose dimensioni con grandi armadiature, due bagni (uno finestrato e uno padronale en-suite).
L'appartamento comprende anche una quota di proprietà dell'ex abitazione del portiere, attualmente locata a terzi. I relativi proventi vengono destinati alla copertura delle spese condominiali, contribuendo così a ridurne l'incidenza sui proprietari.
Finiture e comfort moderni:
• Parquet nella zona giorno e nella zona notte.
• Infissi a taglio termico, avvolgibili e zanzariere sostituiti di recente.
• Climatizzatori smart wi-fi di ultima generazione.
• Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e caldaia a gas autonoma per l'acqua calda
L’immobile è pronto da abitare ma offre una grande flessibilità interna. Senza spostare le tubazioni esistenti, è possibile:
• creare un moderno open space (disponibile in foto bozza di progetto).
• ricavare una 3ª camera da letto sfruttando l'attuale soggiorno, soluzione ideale per mettere l'immobile a rendita per studenti universitari data la vicinanza alla luiss.
Il Box Auto (Trattativa separata):
A pochissimi passi dallo stabile, è disponibile in vendita un introvabile box auto doppio di ben 36 mq. Una pertinenza rarissima in zona, capace di ospitare comodamente due auto di grandi dimensioni, oltre a scooter e scaffalature.
Collegamenti e servizi a piedi:
• Trasporti: Metro B1 (Libia) e Stazione Roma Nomentana (fl1 per Fiumicino/Orte) a pochissimi minuti a piedi.
• Servizi: Supermercati, negozi di Viale Libia, cinema, scuole e università.
• Verde: a breve distanza da Villa Ada e Villa Chigi.
Vendita esclusivamente tra privati. Si prega vivamente le agenzie immobiliari di non insistere e non contattare.
