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Roma San Paolo | Bilocale
Disponibile da fine marzo 2027
No agenzie, se mi occorrerà, mi vi rivolgerò io da voi.
In Via g. Gozzi, di fronte alla fermata Basilica San Paolo della Metro B, vendo un bilocale al primo piano con ascensore, scala B, interno 2.
L’appartamento misura 69 m² commerciali secondo la proprietà, con 65 m² di superficie catastale. È stato ristrutturato nel 2019 e risistemato nel 2022.
La planimetria comprende un ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. L’appartamento affaccia su strada e ha finestre con doppi vetri. I due ambienti principali sono oggi adibiti ed arredati a Casa Vacanza, b&B, Alloggio turistico.
La posizione strategica e ampiamente nota, consente di raggiungere direttamente Colosseo, Fori Imperiali, Trevi, Termini ed eur con la Metro b.
I molteplici bus concludono il collegamento con tantissime zone, quali sicuramente Trastevere e cosi via.
L’università Roma Tre e i servizi del quartiere sono nelle vicinanze non più di 5 minuti a piedi (dipende dalla sede).
L’alloggio e i relativi account di hosting come casa vacanza e il relativo posizionamento conta circa 180 recensioni con una media di 8.9 su 10.
Attualmente la gestione come casa vacanza viene trattata come secondo lavoro, con varie pause e molta elasticità.
Sulla base di questi ultimi anni e degli incassi mensili della mia gestione, siamo a circa 40000-45000 annui lordi.
Nei mesi migliori stagionali si arriva anche a 4500-5000 lordi mensili. (8 mesi)
Chiaramente una gestione profondamente attiva, come lavoro primario e gestione continua aumenterà anche del doppio i ricavi mensili e annuali.
Infine le spese condominiali sono quasi irrisorie e non gravano.
La proposta è rivolta sia a chi vuole fare dell’ospitalità la propria attività principale, sia come investimento, prima casa e cosi via.
L’acquirente può partire da un appartamento già attrezzato e da quattro anni di gestione su cui impostare tariffe e calendario per tutto l’anno.
In trattativa si potranno avere tutte le informazioni aggiuntive richieste.
L'appartamento è fornito quasi interamente arredato come in foto.
Successivamente alla vendita, ci accorderemo per la migrazione degli account con la conversione del nominativo per continuare lo svolgimento dell'attività.
Importante:
L'appartamento è disponibile alla vendita con chiavi in mano a partire e non prima di fine marzo 2027.
Nonostante questo è possibile anticipatamente chiedere informazioni tramite mail, ma le visite si apriranno a gennaio 2027, eccetto particolari eccezioni.
*nota:
La classe energetica inserita è temporanea, l'annuncio verrà aggiornata con quella corretta.
