Villa in vendita a Nettuno via Maiella, 14

La Collalti Immobiliare propone in vendita una villa unifamiliare da ristrutturare, situata nel quartiere residenziale di San Giacomo, in una posizione tranquilla e ben servita, con i principali servizi comodamente raggiungibili anche a piedi.

La proprietà si sviluppa interamente al piano rialzato ed è circondata da un ampio giardino privato che abbraccia l'abitazione su tutti e quattro i lati.

L'attuale distribuzione interna comprende una veranda coperta con camino, ingresso, disimpegno, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato e due camere da letto di generose dimensioni.
L'immobile si presta a un intervento di ristrutturazione che consente di ripensare gli ambienti e valorizzare al meglio gli spazi, realizzando una soluzione abitativa in linea con le proprie esigenze e il proprio gusto.
La quadrupla esposizione garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e un'ottimale aerazione degli ambienti. Da sottolineare anche la posizione rialzata del fabbricato rispetto al terreno, caratteristica che contribuisce a proteggerlo dall'umidità proveniente dal suolo.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello carrabile che conduce direttamente al giardino privato. All'interno dell'area di pertinenza è possibile parcheggiare comodamente fino a due autovetture, con ulteriori possibilità di parcheggio lungo la strada adiacente.

Ulteriore elemento di particolare interesse è la possibilità di realizzare un secondo livello abitativo, con un incremento di superficie indicativo di circa 45 mq calpestabili, previa verifica della fattibilità urbanistica e del rilascio dei necessari titoli abilitativi.

Una soluzione interessante per chi desidera una villa indipendente con giardino, da personalizzare secondo le proprie esigenze, in un contesto residenziale servito e con ulteriori potenzialità di sviluppo.

Queste informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni e riproduzioni contenute hanno valore puramente indicativo.

Per informazioni e visite :
Collalti Immobiliare srls
Lorenzo Ticconi: 3929257488
Carlo Collalti: 334-8512644
Sede di Nettuno, Via della Vittoria n.23 - 06/9806163
Sede di Anzio - Lavinio, Piazza del Consorzio n. 8 - 06/9813112