Terreno Agricolo in vendita a Cave via Roberto Rossellini

Cave, proponiamo in vendita un lotto di circa 590 mq, recintato e con accesso carrabile privato, sul quale insiste un piccolo fabbricato in muratura di epoca anni ‘80. Il terreno, come verificato presso il Comune di Cave, è edificabile e ricade in zona “B” di completamento edilizio del p.R.G., in un contesto già urbanizzato e costruito; parametri urbanistici da confermare con cdu.
Il terreno:
• Superficie di circa 590 mq, in piano e interamente delimitato da pali in cemento e rete metallica;
• Viale privato carrabile con accesso diretto da Via Roberto Rossellini;
• Zona “B” di completamento, circondata da abitazioni, quindi con servizi e collegamenti già presenti;
• Ampia corte esclusiva, che offre privacy e verde;
Il fabbricato:
Il lotto comprende un piccolo rustico di circa 18 mq catastali, a piano terra, con struttura in muratura e tetto in legno massiccio. All’interno c’è un unico vano con angolo cottura e camino a legna, ideale come ricovero attrezzi, deposito, locale di appoggio o punto ristoro per il tempo libero. Il servizio igienico, con accesso dalla corte esclusiva, è sul retro. Gli infissi sono in legno con persiane oscuranti, le finiture sono rustiche e originali dell’epoca di costruzione, perfette per chi vuole ristrutturare secondo il proprio gusto.
Le possibilità:
• Costruire la propria abitazione, nel rispetto dei parametri urbanistici di zona
• Recuperare il rustico come casetta, studio o locale di servizio
• Realizzare un orto, un giardino o uno spazio all’aperto in zona residenziale
Posizione:
Cave si trova nei Monti Prenestini, in un’area collinare ben collegata a Palestrina, Genazzano e Valmontone. È una zona dove vivere a contatto con il verde mantenendo i servizi essenziali a portata di mano:
• Centro di Cave (negozi, scuole, farmacia, uffici comunali): circa 5 min in auto;
• Palestrina (ospedale, scuole superiori, negozi): 5 km;
• Valmontone (centro e stazione ferroviaria): 5 km;
• Casello A1 Valmontone e Valmontone Outlet: 6 km;
• Genazzano e Rocca di Cave: circa 4-7 km;
• Roma: circa 40-45 km;