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Un’opportunità d'investimento rara e strategica in uno dei quartieri più serviti e ricercati della città!
Proponiamo in nuda proprietà (usufruttuaria di 83 anni) un affascinante appartamento di 147 m² commerciali, situato al secondo piano con ascensore all'interno di uno stabile signorile di soli 4 piani.
???? Distribuzione degli Spazi
L'immobile, da personalizzare e ristrutturare secondo le proprie esigenze, gode di un'ottima esposizione con orientamento sud-est, garantendo un'eccezionale luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata:
Zona Giorno: Elegante e spazioso salone doppio con accesso agli spazi esterni, e una cucina funzionale e ben separata.
Zona Notte: 3 ampie camere da letto (ideali per famiglie, studio professionale o stanza per gli ospiti) e 2 bagni completi.
Spazi Esterni: Due balconi, perfetti per godersi momenti di relax all'aria aperta in ogni stagione.
???? Posizione Strategica e Servizi
Situato a pochissimi passi dalla stazione Metro Laurentina e nelle immediate vicinanze della prestigiosa Via dell'Arte:
Collegamenti rapidi con il centro città e le principali arterie stradali.
Zona ricca di servizi: scuole, parchi, negozi, supermercati e uffici.
???? Comfort e Plus Inclusi
Box auto privato incluso nel prezzo (un valore aggiunto fondamentale per la zona).
Impianto di aria condizionata già presente.
Stabile con ascensore per un comodo e agevole accesso.
???? Perché è un ottimo investimento?
Età dell'usufruttuaria: 83 anni.
Valore futuro: La combinazione tra l'ampia metratura, il box auto e la vicinanza alla metropolitana rende questa soluzione un’occasione ideale per consolidare il proprio patrimonio immobiliare con un eccellente margine di rivalutazione.
