Ufficio in affitto a Roma via Urbana, 169

Nel cuore del centro storico di Roma, proponiamo in locazione un prestigioso immobile cielo-terra ad uso uffici, situato in posizione strategica a pochi passi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore, dal Palazzo del Viminale e da Via Nazionale, uno dei principali hub direzionali della capitale. L’area si distingue per l’elevata accessibilità e la presenza di numerosi servizi, tra cui ristoranti, bar, istituti bancari e attività commerciali. Il collegamento con il resto della città è eccellente grazie alla vicinanza alle stazioni Metro b (Cavour), Metro a e b (Termini), oltre a treni e numerose linee di superficie.
Situato appena fuori dalla ztl, l’immobile offre anche un’importante dotazione di parcheggi:

Autorimessa privata con 9 posti auto e 6 posti moto

La proprietà si compone di due edifici adiacenti, ideali per ospitare headquarter e sedi direzionali di alto profilo:
Edificio a – circa 3.000 mq:
- Pianta regolare
- Spazi organizzati attorno a un blocco centrale
- Due corpi scala
- Collegamenti verticali tramite 4 ascensori

Edificio b – circa 335 mq:
- Pianta rettangolare
- Un unico corpo scala

?? Possibilità di frazionamento per piano, garantendo massima flessibilità per tenant di diverse dimensioni.

Caratteristiche tecniche e dotazioni
L’immobile sarà oggetto di una riqualificazione completa, con standard elevati e attenzione alla sostenibilità:
- Layout flessibili e personalizzabili
- Sistema hvac ad espansione diretta
- Impianto antincendio centralizzato
- Sistema di recupero delle acque piovane
- Terrazza panoramica
- Archivi dedicati
- Parcheggi coperti

Consegna: primo semestre 2028
Target building: Grade a – green