Ufficio in affitto a Roma via Appia Nuova, 448

Nel cuore del quadrante Appio Latino - Colli Albani, lungo Via Appia Nuova e a pochi passi dalla fermata Metro a Furio Camillo, proponiamo in locazione un intero piano uffici di circa 400 mq all'interno dell'Happio Office Center, prestigioso complesso direzionale attualmente oggetto di un'importante riqualificazione integrale.
Gli spazi saranno consegnati in Categoria a e progettati per rispondere alle esigenze delle aziende contemporanee, offrendo ambienti moderni, efficienti e altamente rappresentativi. La disponibilità dell'intero piano garantisce massima privacy, indipendenza operativa e totale flessibilità nell'organizzazione degli spazi, con la possibilità di realizzare open space, uffici direzionali, sale riunioni e aree collaborative.

L'intervento è sviluppato secondo gli standard del protocollo leed Gold, con particolare attenzione alla sostenibilità, al benessere degli occupanti e all'efficienza energetica.

Gli uffici saranno caratterizzati da elevata luminosità naturale, impianti completamente rinnovati, pavimento flottante e controsoffitti radianti, assicurando comfort e performance in linea con i più recenti standard del mercato office.
Un ulteriore elemento distintivo dell'immobile è l'accesso attraverso un ingresso dedicato e riservato. Due ascensori conducono a una suggestiva terrazza pensile ad uso esclusivo, pensata come spazio per momenti di pausa, incontri informali ed attività di rappresentanza.

Caratteristiche principali:
- Intero piano ad uso esclusivo
- Superficie di circa 400 mq
- Consegna in Categoria a
- Uffici di nuova realizzazione
- Layout flessibile e personalizzabile
- Pavimento flottante
- Controsoffitti radianti
- Impianti completamente nuovi
- Elevata luminosità naturale
- Progetto sviluppato secondo protocollo leed Gold
- Terrazza pensile ad uso esclusivo
- Ingresso dedicato e riservato
- Disponibilità di posti auto privati
- Colonnine di ricarica per veicoli elettrici
- Elevata rappresentatività e immagine corporate
- Possibilità di ampliamento futuro all'interno dello stesso complesso

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. La vicinanza alla Metro a Furio Camillo, la presenza del Centro Commerciale Happio e l'ampia offerta di ristoranti, servizi e attività commerciali rendono la location particolarmente attrattiva per aziende, dipendenti e visitatori.
Una soluzione ideale per headquarters aziendali, società di consulenza, studi professionali, aziende tecnologiche e realtà che ricercano una sede moderna, sostenibile e altamente rappresentativa in una delle aree più servite e dinamiche di Roma.