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Nel cuore dell’eur, in uno dei contesti residenziali più richiesti e apprezzati di Roma, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 170 mq catastali, situato al secondo piano di un elegante stabile con ascensore, servizio di portineria e spazi condominiali curati.
La proprietà rappresenta una soluzione sempre più rara sul mercato: una grande metratura sviluppata interamente su un unico livello, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.
L'immobile dispone di 8 vani, 4 bagni e una zona giorno di grande rappresentanza, ideale per chi desidera vivere spazi comodi senza rinunciare all'eleganza e alla funzionalità. Le camere sono particolarmente generose e si prestano perfettamente alle esigenze di famiglie numerose, professionisti che lavorano da casa o nuclei che necessitano di ambienti multifunzionali.
La doppia esposizione e gli affacci aperti sul verde garantiscono luce naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole sensazione di tranquillità.
I balconi, profondi e vivibili, si affacciano direttamente sul Parco Cesare Pavese, offrendo una vista aperta e riservata, difficilmente reperibile nel contesto urbano romano.
Lo stato interno è ottimo e consente l'immediata abitabilità senza interventi urgenti.
La regolare distribuzione degli spazi rende inoltre possibile un eventuale frazionamento in due unità immobiliari, caratteristica particolarmente interessante sia per esigenze familiari sia per investimento.
Completano la proprietà:
• Cantina di circa 5 mq
• Possibilità di acquisto box auto, anche di ampia metratura
• Servizio di portineria
• Ascensore
• Categoria catastale a/2
Posizione strategica
L'immobile si trova in una delle aree più servite dell'eur:
• Parco Cesare Pavese direttamente sotto casa
• Fermate autobus a circa 50 metri con collegamenti rapidi verso eur Fermi e Laurentina
• Metro b Laurentina raggiungibile in circa 7-15 minuti a piedi a seconda dell'accesso utilizzato
• Metro b eur Fermi a pochi minuti di autobus
• Negozi, supermercati, farmacie, scuole e servizi raggiungibili comodamente a piedi
• Collegamento veloce con il gra, Via Cristoforo Colombo e Aeroporto di Fiumicino
Una proprietà importante, destinata a chi ricerca spazio, comfort, servizi e qualità della vita in uno dei quartieri più esclusivi e verdi della Capitale.
Contattare il numero 3453852985 Dimitri
