Negozio in vendita a Roma via della Fonte Meravigliosa, 40

Locale commerciale c/1 di 125 mq + 3 posti auto di proprietà nel garage condominiale - | giuliano-dalmata / fonte meravigliosa.
H2ome propone in vendita un’eccellente opportunità d'investimento nel cuore del quartiere giuliano-dalmata / Fonte Meravigliosa, precisamente in Via della Fonte Meravigliosa (traversa di Via di Vigna Murata). Lcale commerciale (C/1) versatile e spazioso, perfetto sia per chi cerca una sede strategica per la propria attività, sia per chi desidera un immobile dall'alto rendimento locativo.
Superficie Generosa (125 mq): Sviluppata su due livelli funzionali.
Inclusione Rara ed Esclusiva: Compresi nel prezzo ben 3 posti auto di proprietà all’interno del garage condominiale (un valore aggiunto inestimabile in zona).
Ottima Visibilità: Due ampie vetrate su strada che garantiscono luce naturale e forte impatto visivo, affacciate direttamente su un curato giardino pubblico.
Prezzo Altamente Competitivo: Il locale si presenta in buone condizioni manutentive e necessita solo di un restyling interno, fattore che ha permesso di concordare con la proprietà un prezzo di vendita unico sul mercato.
Disposizione degli spazi
Piano Terra (C/1): Area vendita/operativa luminosa, dotata di due bagni distinti con antibagno.
Piano Seminterrato: Collegato tramite una comoda scala interna, di pari metratura del piano terra, perfetto come magazzino, deposito o spazio di supporto all'attività principale.
Location strategica e servizi
Situato in una zona residenziale ad alta densità abitativa, ben collegata al centro città e servita dai mezzi pubblici. L'immobile vanta un buon flusso pedonale e veicolare grazie alla vicinanza immediata con frequentate attività della zona (Supermercato Élite, palestra, studio di architettura, scuole e uffici ecc.).
L'immobile è stato per anni un punto di riferimento della ristorazione di quartiere come birreria, dimostrandosi perfetto per la ricettività.
Destinazioni d'uso ideali
Grazie alla conformazione degli spazi e alla presenza del grande magazzino sottostante, l'immobile si presta perfettamente a molteplici attività:
Studi Professionali e Medici: Studi tecnici, centri odontoiatrici, poliambulatori, uffici strutturati.
Food & Beverage / Ristorazione: Bar, birrerie, gastronomie, format da asporto.
Servizi e Artigianato: Lavanderie industriali, showroom, laboratori con deposito, negozi che richiedono ampio stoccaggio.
Info e appuntamenti
L’immobile è visionabile su appuntamento con un preavviso di almeno 48 ore.
H2ome Immobili – Viale della Musica 14, Roma Telefono & whatsapp: 333 7271171
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