Accedi
Accedi
Pisana – Via Giorgio Bo / Via Ugo Forti – Villa trifamiliare di 122 mq, disposta su tre livelli, con ampio giardino privato di circa 200 mq, terrazzi, balconi e posto auto di proprietà.
La proprietà si trova nella zona Pisana, tra Via Giorgio Bo e Via Ugo Forti, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ma al contempo ben servito da attività commerciali, scuole e servizi di prima necessità. La posizione è particolarmente strategica grazie ai comodi collegamenti con Via Aurelia, Via di Brava e il Grande Raccordo Anulare, che consentono di raggiungere agevolmente le principali zone di Roma e l'aeroporto di Fiumicino. Nelle vicinanze troviamo inoltre la stazione ferroviaria di Roma Aurelia e diverse linee autobus. Una posizione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità, senza rinunciare alle comodità e ai collegamenti della città.
Lo Studio Immobiliare Spinelli ha il piacere di proporvi una proprietà inserita all'interno di un complesso residenziale finalizzata nel 2011, con presenza del documento di Agibilità, caratterizzato da un ambiente ordinato, curato e riservato. L'accesso condominiale, con videocitofono, ben mantenuto, è dotato di cancello carrabile elettrico e di un ulteriore ingresso pedonale, garantendo praticità negli spostamenti quotidiani e una piacevole sensazione di riservatezza.
La villa, di 122 mq complessivi, si sviluppa su tre livelli collegati internamente, con una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata, che garantisce comfort, privacy e una piacevole distinzione tra la zona giorno e la zona notte.
Varcando il cancello d'ingresso privato, veniamo accolti da un ampio terrazzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Da qui, una comoda scala esterna permette di raggiungere direttamente il piano superiore, offrendo un ulteriore accesso alla zona notte senza dover attraversare gli ambienti interni.
All'interno, il piano terra si apre su un ampio e accogliente salone doppio, suddiviso in due ambienti leggermente sfalsati e collegati da una comoda scaletta, una soluzione che conferisce carattere e personalità alla zona giorno. Completano il piano una cucina abitabile, un bagno e un pratico ripostiglio.
Salendo al primo piano troviamo due camere da letto, un bagno finestrato, e un ampio balcone dal quale è possibile accedere direttamente allo splendido giardino privato di circa 200 mq (in parte mattonato e in parte a verde). Un collegamento particolarmente interessante che permette di vivere lo spazio verde con estrema praticità, rendendolo parte integrante della quotidianità domestica.
L'ultimo livello ospita un'ulteriore camera, un bagno e un grazioso terrazzino privato.
Un ambiente versatile, perfetto come camera padronale, stanza per gli ospiti, studio professionale o spazio personale riservato, dove ritagliarsi momenti di tranquillità e indipendenza.
Per concludere abbiamo uno spazio adibito come posto auto scoperto di proprietà , direttamente adiacente alla villa e accessibile tramite un proprio cancello carrabile.
Un aspetto particolarmente interessante e distintivo di questa proprietà è l'attenzione riservata anche al benessere e alla sicurezza dei nostri amici a quattro zampe, che qui possono trovare un ambiente già appositamente organizzato per le loro esigenze. La villa, infatti, è attualmente predisposta per ospitare animali domestici, con soluzioni pensate per consentire loro di vivere gli spazi della casa e godere degli ambienti esterni in maggiore tranquillità.
All'interno del giardino è stata dedicata una specifica area ai nostri amici animali, uno spazio pensato per permettere loro di trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Ma l'attenzione non si ferma qui: anche il balcone del piano superiore è stato dotato di apposite reti di protezione, installate per ridurre il rischio di cadute accidentali e consentire agli animali di frequentare questo spazio esterno con maggiore sicurezza. Accorgimenti che testimoniano una particolare cura verso gli animali domestici e che rappresentano un valore aggiunto per chi desidera acquistare una casa già organizzata anche per le esigenze dei propri compagni di vita. Perché una casa è davvero completa quando c'è spazio per tutta la famiglia, compresi i nostri amici a quattro zampe!
5 motivi per cui vale la pena acquistare l'immobile:
- recente costruzione
- ampi sfoghi esterni tra giardino, balcone,terrazzi
- spazi ben distribuiti su 3 livelli
- ideale ed eventualmente gia' predisposta per I nostri amici a quattro zampe
- posizione strategica e posto auto privato
Sell-to-buy: la nostra formula vincente per cambiare casa serenamente! Il nostro è un metodo innovativo elaborato appositamente per i
Venditori che vogliono cambiare casa, cioè vendono per ricomprare un'altra abitazione. Sell-to-buy permette di valutare ancora prima di
Mettere la propria casa in vendita se il progetto del proprietario è fattibile o meno.
Per info e appuntamenti consulente diretto Andrea 3491477062
